希臘房產值得投資嗎？希臘房價普遍上漲

　　希臘這個國家作為如今最受歡迎的投資之地，受到了諸多國家的喜愛。每年的申請購房數量不斷的增長。越來越多的投資人將希臘房產作為第一目標，移民身份仿佛已經不再重要一樣！那么希臘房產值得投資嗎？一起來看看吧！

　　一、希臘房價普遍上漲

　　在經歷了九年的房價下跌之后，希臘的住房市場現在在經濟狀況改善和市場擴張措施的推動下再次強勁增長。在希臘的城市地區，房價年內漲幅9.32％，至2019第四季度，房價遠遠高于上年同期的2.35％增長，是自2006年第四季度以來增幅最高的年份。根據希臘銀行的消息，扣除通脹因素后，房價上漲了9.39％。2019年第三季度，城市地區的房價環比增長2.23％（實際增長3.46％）。

　　二、希臘政府頒布利好措施

　　為振興房地產市場，希臘政府向非歐盟投資者提供了購買或租賃價值25萬歐元以上房產的住房，類似于匈牙利、西班牙和葡萄牙提出的政策。該計劃有效期為五年。除此之外，希臘政府還推出一些利好措施，以促進房地產市場的發展。

　　1、暫停對新建筑許可證的增值稅付款

　　希臘政府在2019年10月宣布，對2006年1月1日以后建造的任何新建筑許可證和未售出物業的增值稅暫停付款三年。

　　2、減少單一財產稅（ENFIA）

　　個人的ENFIA去年有所減少：價值60000歐元以下的財產減少30％；房價在70000歐元以下者占27％；房價在80000歐元以下者，征收25％；價值100萬歐元以下的人士，收取20％；價值100萬歐元以上的房產，征收10％的稅。進一步減少10％，平均而言，將適用于所有業主在2020年。

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　　入境需要注意事項

　　入境任何一個國家，一般都是有相關的要求，比如攜帶現金數額，其它特殊物品的限額，入境希臘一般要求如下：

　　1）現金額度

　　如隨身攜帶超過1萬歐元（或等值的其他貨幣）的現金應申報，不按規定申報將有可能被沒收，并以洗錢或資助恐怖主義活動的罪名被起訴。

　　2）煙酒等特殊商品

　　非歐盟國家公民可免稅帶入希臘的煙酒數量限制為：200支香煙或50支雪茄或250克煙草；1升高度酒（22度以上）或2升低度酒（22度以下）或4升葡萄酒或16升啤酒。

　　移民簽證及居留許可注意事項

　　以移民為目的的入境者應向希臘駐外使領館申請D類長期簽證，入境后應在簽證失效前向居住地的市政機構遞交居留申請。希臘的居留種類主要有：雇員居留、投資居留、特殊居留（如學習、職業培訓、學者交流、常駐外交官成年子女等）、家庭團聚居留、長期居留等。

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