激增16%，中國(guó)人穩(wěn)居榜首，希臘移民憑什么？

希臘黃金簽證熱度居高不下，是歐洲最受歡迎的投資目的地之一。

根據(jù)希臘官網(wǎng)的數(shù)據(jù)，2024年4月，希臘投資者居留許可申請(qǐng)量同比去年漲幅16%，永居卡簽發(fā)量上漲30%。

希臘備受全球投資者的認(rèn)可，中國(guó)籍申請(qǐng)人數(shù)穩(wěn)居第一。此外，中東地區(qū)國(guó)家、英國(guó)美國(guó)及土耳其等大國(guó)也極為青睞希臘。

希臘黃金居留許可為何深受青睞?

希臘是全球各地移民最喜愛(ài)的目的地之一，原因顯而易見(jiàn)。適宜居住的氣候、美麗的風(fēng)景、良好的教育和醫(yī)療條件，再加上豐富多樣且具有競(jìng)爭(zhēng)力的黃金簽證計(jì)劃，所有這些都使希臘成為投資者的理想之地。

希臘新政府對(duì)吸引外國(guó)投資尤其熱衷，對(duì)房地產(chǎn)投資減稅的政策就證明了這一點(diǎn)，成功吸引了來(lái)自世界各地的高凈值人士。

除了提供歐盟居留權(quán)外，希臘黃金簽證的突出特點(diǎn)之一是其投資門檻極低。希臘允許申請(qǐng)人購(gòu)買一套或多套總價(jià)值不低于25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，這使其成為尋求投資居留機(jī)會(huì)者最經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的選擇。

2、申根區(qū)內(nèi)免簽旅行

希臘黃金簽證計(jì)劃最顯著的優(yōu)勢(shì)之一是其在申根區(qū)內(nèi)免簽證旅行。這意味著投資者及其家人可以自由前往29個(gè)申根國(guó)家中的任何一個(gè)，而無(wú)需額外的簽證或許可。

申根區(qū)包括意大利、法國(guó)、德國(guó)和西班牙等許多熱門目的地，這種不受限制的準(zhǔn)入使得希臘成為尋求投資居留權(quán)的投資者更理想的目的地。

此外，擁有申根居留許可還使投資者能夠在六個(gè)月內(nèi)自由地在歐盟境內(nèi)旅行最多90天，方便投資者開(kāi)展業(yè)務(wù)或休閑旅游。

希臘黃金簽證計(jì)劃擁有優(yōu)惠的家庭團(tuán)聚規(guī)則，使投資者及其家庭成員能夠獲得居留許可并在希臘團(tuán)聚。

該計(jì)劃允許投資者包括以下家庭成員：配偶;21歲以下的子女;主申請(qǐng)人的父母。

一旦獲得居留許可，投資者及其家人就可以在希臘自由生活、工作和學(xué)習(xí)，并在整個(gè)申根區(qū)自由旅行。重要的是，投資者或其家人無(wú)需在希臘保持最低限度的實(shí)際居住，從而方便他們?cè)谠搰?guó)團(tuán)聚。

4、高增長(zhǎng)潛力和高回報(bào)

希臘的房地產(chǎn)價(jià)格極具吸引力，比馬耳他和西班牙便宜兩倍，比葡萄牙便宜1.5倍。希臘中部房屋的平均價(jià)格僅為每平方米1300歐元，不僅提供經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的選擇，而且未來(lái)價(jià)格上漲潛力巨大。

值得注意的是，由于2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)，希臘的房地產(chǎn)目前比其高峰期便宜了44%，為投資者提供了一個(gè)難得的機(jī)會(huì)。

此外，隨著經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇跡象日漸明顯，希臘房地產(chǎn)價(jià)格穩(wěn)步上漲。這一積極勢(shì)頭讓全球投資者更有理由抓住時(shí)機(jī)，充分利用希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的良好前景。

5、利用租金收入提高收益

由于黃金簽證持有者不需要將所購(gòu)房產(chǎn)用于個(gè)人用途，因此購(gòu)買房產(chǎn)然后出租以產(chǎn)生租金收入是一種合理的投資策略。此外，考慮在熱門旅游區(qū)購(gòu)買房產(chǎn)更為有利。

通過(guò)短期出租，人們可以最大化收入，并充分利用游客的高需求。通過(guò)這種方式，可以在房地產(chǎn)市場(chǎng)上進(jìn)行有利可圖的戰(zhàn)略性投資。

希臘購(gòu)房移民計(jì)劃新政策

在阿提卡、塞薩洛尼基以及所有居民超過(guò)3000人的島嶼上，黃金簽證的最低投資額將增加至80萬(wàn)歐元。

其它地區(qū)的投資門檻價(jià)從目前的25萬(wàn)歐元提高到40萬(wàn)歐元。

唯一適用25萬(wàn)歐元投資“門檻價(jià)”的是投資保護(hù)性建筑。

在2024年8月31日之前支付全部?jī)r(jià)款或預(yù)付10%，或簽署預(yù)合同或私人購(gòu)買協(xié)議并證明相關(guān)交易可以在2024年12月31日之前完成，在這些前提下，如果該房產(chǎn)的交易程序尚未完成，買方仍可以按照目前適用的投資門檻價(jià)在2025年4月30日前完成對(duì)房產(chǎn)的交易。

希臘黃金居留計(jì)劃即將漲價(jià)至80萬(wàn)歐元，倒計(jì)時(shí)3個(gè)月，最高性價(jià)比歐盟綠卡未班車，切勿錯(cuò)過(guò)!