希臘移民的價錢是多少？希臘購房移民費用和要求分析

　　希臘是眾多游客和移民的首選地點，與當地的宜人氣候、迷人風景、悠久歷史、璀璨文化等因素有關。希臘之所以是如今移民市場上炙手可熱的國家，與其購房移民政策關系重大。希臘移民的價錢是多少？需要符合哪些要求？下面就跟隨美瑞海外的小編來了解一下吧！

　　移民希臘的價錢是多少？希臘買房移民費用以及要求解讀

　　無學歷、語言、資金來源證明、商業背景要求，可在國內辦理，在希臘購買25萬歐元以上的房產即可在3月內一步到全家三代位獲希臘綠卡，免費公立醫療及教育，暢游26個申根國，是一步拿綠卡所需投資金額最低的申根國家。

　　整體費用：

　　投資金額：25萬歐元及以上

　　定金：大概為2萬歐元，根據實際的房價會有所浮動，包含在總房價內

　　交易稅：2006年以前獲得建筑許可的房產交納約房價3%的TT稅，2006年以后獲得建筑許可的房產交納約房價24%的VAT稅。

　　市政稅：2006年以前獲得建筑許可的房產為交易稅的3%，2006年以后獲得建筑許可的房產不需要交此市政稅。

　　律師費：約房價的1%加24%的VAT

　　授權書公證費：約為120歐元，具體費用根據授權書頁數計算

　　交易公證費：約為房價的1%-1.5%，加24%的VAT，根據房產購買價值計算

　　土地注冊費：約為房價的0.6%，加24%的VAT

　　申請條件：

　　申請人要求：

　　1.年滿18歲，無年齡上限要求，無學歷及語言要求；

　　2.在希臘購買25萬歐元以上的房產；

　　3.無學歷、語言、背景、資金等方面的要求；

　　4.無健康證明要求；

　　5.隨行人員：全家三代：主申請人、其配偶、其子女(21周歲以下非獨立子女)、主申請人父母、配偶子女。

　　投資移民希臘的理由

　　1、良好的投資機會

　　在經歷了金融危機帶來的長期困難和經濟衰退后，希臘正在緩慢但穩步地恢復。雖然在歐洲和美國，房地產市場可能經歷了房地產價格的上漲，但在希臘，房地產價格仍然是感興趣的買家可以承受的。

　　自2008年金融危機開始以來，房價已大幅下降。再加上最近房產轉讓稅從10%降至3%，希臘現在對投資者來說是一個有利可圖的機會，而不像其他流行的房地產投資市場，房產價值的價格上漲已經趕走了大多數投資者。

　　目前的低價房產和高需求給了投資者更高的回報。因此，在雅典短期出租一套翻新的市中心公寓可能提供5-7%的回報率，而在大多數歐洲國家的首都則為3%。此外，在未來兩三年內，房地產價格有可能大幅上漲。特別是一旦COVID-19的情況得到解決。

　　2、減稅

　　最近，房產稅被削減了10-30%，這取決于房產價值。政府還確認，從2020-22年開始，新建筑的銷售將免于增值稅，這將有助于重新啟動市場和更多房屋的建設。

　　3、低成本的希臘黃金簽證居留權

　　非歐盟公民通過歐洲各國頒發的黃金簽證計劃獲得了歐洲居留權。然而，在地中海地區的國家中，希臘提供了最實惠和價格合理的選擇。歐盟南部國家要求至少購買30萬至50萬歐元的房地產，而在希臘，這一數額僅為25萬歐元。

　　此外，外國投資者不需要居住在希臘就可以享受這些優惠。他/她可以住在自己的國家，但享受作為歐洲公民的好處。在其他國家，申請人需要承諾在其東道國居住至少幾天，而在希臘則沒有這樣的要求。

　　因此，希臘黃金簽證居留計劃的持有人不需要為了保留他們的權利而支付旅行和承諾居留時間的費用。這給我們帶來了另一個重要原因。

　　4、自由的申根區旅行

　　申根區由26個歐洲國家組成，希臘是其中的一員。這意味著，作為希臘黃金簽證持有人，你可以享受以下待遇。

　　你可以像希臘公民一樣享受同樣的旅游福利。

　　你可以從你的國家直接前往任何申根國家，無需旅行簽證，并避免在海關和移民局的等待和延誤。

　　你可以在每180天內訪問任何其他申根國家，時間為90天。這對那些定期商務旅行和家庭度假的人來說是最方便的。