希臘黃金簽證計劃：歐洲最具吸引力的居留投資計劃之一

　　希臘黃金簽證是歐洲最具吸引力的居留投資計劃之一，該計劃于2014年制定，并于2024年進行了修訂，為非歐盟公民提供通過獲得批準的投資獲得希臘永久居留權的機會。

　　該計劃使投資者及其家人能夠享受在希臘生活和在申根區自由旅行的福利，而且申請流程簡便。

　　希臘黃金簽證計劃

　　希臘黃金簽證計劃是為了鼓勵外商對希臘的投資，促進希臘經濟發展而出臺的，根據法律規定，在希臘房地產投資達到規定金額的非歐盟公民可以申請希臘黃金簽證。

　　該價值根據房產的位置而變化。

　　希臘黃金簽證的投資選擇

　　為了獲得黃金簽證，投資者必須進行以下投資：

　　選項1：將商業地產轉換為住宅地產

　　新法規下最具吸引力的選擇之一是將商業地產改建為住宅地產。投資者可以購買價值25萬歐元的商業地產，將其改建為住宅空間，無論其位置或大小如何。在大多數情況下，這種改建由開發商完成，投資者無需做任何額外工作。

　　選擇二：投資價值80萬歐元的房產

　　對于高預算的投資者來說，一個選擇是投資位于黃金地段的面積至少為120平方米的房產，例如阿提卡地區、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼和擁有3,100多名居民的大島嶼。雖然最低投資額為800,000歐元，但投資回報可能非常可觀。

　　選項3：投資價值40萬歐元的房產

　　在希臘其他地區，投資者只需投資40萬歐元購買面積至少120平方米的房產即可獲得黃金簽證。

　　希臘投資黃金簽證的好處：

　　希臘黃金簽證為投資者及其家人提供了廣泛的福利，其中一些主要優勢包括：

　　希臘黃金簽證允許投資者及其家人在希臘居住，而不受任何限制或居留限制。

　　如果投資者未遷移至希臘，則無需在希臘就其全球收入納稅。

　　黃金簽證的一大突出特點是能夠自由前往申根區29個國家中的任何一個國家，無需額外的簽證。

　　申請中可以包括21歲以下的子女，這樣整個家庭都可以享受居留許可。

　　希臘黃金簽證持有者有機會在持有簽證7年后申請公民身份；前提是滿足所有其他公民身份要求。

　　希臘允許雙重國籍，允許投資者保留原國籍，同時享受希臘公民身份的福利

　　與其他一些歐洲國家不同，希臘不對投資者施加語言要求。

　　維持黃金簽證也沒有最低停留要求。

　　如何申請希臘黃金簽證？

　　您可以通過以下步驟申請希臘簽證：

　　選擇希臘境內的房產進行購買。

　　將全部投資金額轉移到希臘以完成房產購買。

　　準備好申請所需的所有必要文件。

　　向希臘內政部提交申請。

　　該部將在給予預先批準之前對申請進行盡職調查和全面評估。

　　作為申請流程的一部分，申請人必須訪問希臘并提供生物特征數據。

　　一旦申請獲得批準，您將收到黃金簽證。

　　總而言之，希臘黃金簽證為國際投資者提供了一個絕佳的機會，通過房地產投資獲得歐洲居留權，并能夠在希臘居住、自由往返申根區、并將家庭成員納入申請范圍；它仍然是歐洲最具吸引力的投資居留計劃之一。