申請希臘購房移民，自家房產該如何出租？

　　最近幾年希臘購房移民十分受歡迎，很多人的最后目地并不只是想要希臘身份，并且對希臘的房地產也很感興趣，主要是想要投資。那么選好啦希臘房地產，該怎樣開展租賃呢？租賃的方式又的呢？在希臘，常見的房產出租方式有三種：包租、帶租期、協租。實際租賃方式在于投資的新項目或隨意選擇方法。

　　希臘房產出租方式一：包租

　　包租服務一般來說是開發商的一種促銷方式，為某個項目的房產帶上N年固定收益率的附加增值，從而吸引客戶的購買。如果您購買有包租類服務的希臘房產，等于說您可以獲得一份固定收益。

　　包租服務的特點在于，在包租服務下，開發商負責您的房產出租，無論您的房產是否有被出租出去，開發商都必須將這部分款項支付給您，因此避免了因為房產沒有人承租而產生的損失；因為有固定收益率的優勢，房產往往一經推出就會一搶而空。

　　希臘房產出租方式二：帶租約

　　這是目前希臘房產市場上比較普遍的一種現象。為了收回一定成本，不讓房產空置，同時也是配合市場需求，開發商會選擇暫緩房產出售，先將房產出租。這也就是為什么有時我們去當地看房的時候，有很多房產里面已經有租客在居住，但是這類房產依舊屬于一手房。帶有租約的房產也是一種有固定收益的方式，同時租客續租的可能性也比較大，而前期有時開發商為了增強房產的出租優勢會配備一些家具。

　　希臘房產出租方式三：協租

　　協租服務是指在您購買了開發商的房產之后，開發商承諾會幫助您出租您的房產。出租您房產的方式有可能是開發商自己幫您找租客，也有可能是開發商委托中介為您找租客，租金則是由承租您房產的租客支付。

　　協租的過程中關于房產租約的時間，租金的定價都不是固定的，根據和租客之間的協商而定。協租是目前最普遍的租房服務方式，雖然不如包租和帶租約的房產收益那么穩定，但是因為希臘的租房需求很大，所以房產出租率和租金回報率都很高，因此客戶也非常放心采用這種方式來管理自己的房產。

　　除了以上這三種長租的出租方式，當地旅游業的發展使得短期租賃房產這種方式在希臘供需兩旺。根據調查顯示，2017年到訪希臘的3000萬游客中，有300萬選擇入住短租公寓，而且希臘目前僅有5000套短租公寓，根本無法滿足日益增長的游客數量，可見希臘短租公寓市場潛力巨大。其實，目前希臘旅游、經濟形式一片大好，無論房產是用于長租還是短租，投資收益自然也會不錯。

　　關于在希臘購房移民，之后出租房子的問題我們就說到這里，希望對您有所幫助！多謝閱覽！

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