希臘黃金簽證計(jì)劃：如何通過購(gòu)買財(cái)產(chǎn)移民到希臘

　　希臘移民政策第4251/2014號(hào)法律第20B條允許第三國(guó)國(guó)民在希臘投資價(jià)值至少25萬歐元的房地產(chǎn)，以獲得居留證。那么申請(qǐng)希臘黃金簽證，該如何通過購(gòu)買財(cái)產(chǎn)移民到希臘？

　　1）在哪些情況下會(huì)頒發(fā)黃金簽證居留許可？

　　任何具有以下條件的第三國(guó)國(guó)民均可獲得“黃金簽證”居留許可：

　　（a）個(gè)人擁有希臘房地產(chǎn)的全部所有權(quán)，擁有權(quán)和和平享受權(quán)。對(duì)于價(jià)值25萬歐元的共同擁有的財(cái)產(chǎn)，只有在財(cái)產(chǎn)所有人是擁有財(cái)產(chǎn)不可分割份額的配偶時(shí)，才享有居留權(quán)。在所有其他共同擁有的情況下，只有每個(gè)共同擁有者的共同擁有率達(dá)到250,000歐元時(shí)，才享有居留權(quán)。

　　（b）通過法人實(shí)體擁有希臘房地產(chǎn)的全部所有權(quán)，擁有權(quán)和和平享用權(quán)，該法人實(shí)體的股份由他全權(quán)擁有。

　　（c）已就酒店住宿或帶家具的旅游住所的至少十年租約達(dá)成協(xié)議

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　　根據(jù)第8條的規(guī)定，4002/2011號(hào)法律第2條（政府憲報(bào)第1號(hào)，第180號(hào)）。

　　（d）根據(jù)有效的第1652/1986號(hào)法律“分時(shí)度假協(xié)議及相關(guān)問題”締結(jié)了分時(shí)度假協(xié)議（政府憲報(bào)1，第167號(hào)）。

　　2）居留許可的有效期限是多少？授予居留許可的權(quán)利是什么？

　　投資者的居留證有效期為五（5）年。居留證的持有人可以將財(cái)產(chǎn)出租給第三方，并且沒有義務(wù)每年至少在希臘居住一次。此外，他每學(xué)期有九十（90）天在所有申根國(guó)家免費(fèi)訪問。

　　另一方面，應(yīng)該指出的是，根據(jù)上述規(guī)定簽發(fā)的居留證并不規(guī)定獲得任何形式的工作的權(quán)利，而僅是以公司股東，公司成員的身份進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的權(quán)利。公司的董事會(huì)或首席執(zhí)行官是允許的。

　　3）財(cái)產(chǎn)是否可能屬于多于一個(gè)人的所有權(quán)？在這種情況下，在什么條件下可以頒發(fā)居留許可？

　　如果價(jià)值25萬歐元的財(cái)產(chǎn)屬于一個(gè)以上人的共同所有權(quán)，則僅當(dāng)財(cái)產(chǎn)所有人是不加區(qū)別地持有該財(cái)產(chǎn)的配偶時(shí)，方可享有居住權(quán)。在所有其他共同所有權(quán)的情況下，僅當(dāng)每個(gè)共同所有者的共同所有權(quán)為250,000歐元時(shí)，才授予居留權(quán)。

　　4）投資者家庭的成員也可以獲得居留證嗎？“家庭”概念中包括哪些人？

　　投資者的家庭成員可以獲得同等的居留許可，該居留許可與保薦人的居留許可同時(shí)到期。家庭成員包括：

　　-與第三國(guó)國(guó)民在希臘有同居協(xié)議的配偶或伴侶；

　　-直接后代，即投資人的子女或21歲以下的配偶或伴侶的子女；

　　-投資者和配偶或伴侶（即父母）的直接繼承人。

　　5）在房地產(chǎn)交易中，應(yīng)以何種方式支付價(jià)格？

　　購(gòu)買價(jià)格必須通過銀行支票或銀行轉(zhuǎn)賬的形式支付到希臘銀行的受益人（即賣方）的帳戶或在希臘銀行的監(jiān)督下的信貸機(jī)構(gòu)，其詳細(xì)信息必須完整購(gòu)買合同中提到的內(nèi)容。

　　6）獲得居留許可需要哪種簽證？

　　無論第三國(guó)國(guó)民持有申根（C型）簽證還是國(guó)民（D）入境簽證，都可以提交投資者居留許可申請(qǐng)。免于簽證要求的國(guó)家的國(guó)民可以在不首先獲得入境簽證的情況下申請(qǐng)。

　　但是，申請(qǐng)人必須在提交居留許可申請(qǐng)之前的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入希臘領(lǐng)土。此外，在任何情況下，申請(qǐng)人都必須在提交申請(qǐng)時(shí)或第二次（以預(yù)定的約會(huì)）去移民局，以提供簽發(fā)申請(qǐng)所需的生物特征數(shù)據(jù)（生物特征照片）。，兩張指紋，簽名樣本和護(hù)照副本-帶有持有人個(gè)人詳細(xì)信息的頁(yè)面）。

　　7）提交居留許可申請(qǐng)的主管機(jī)關(guān)是什么？申請(qǐng)人需要提交哪些必要的證明文件？

　　投資者居留許可的申請(qǐng)已提交給希臘的任何移民局。提交申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)人必須提供以下證明文件：

　　-有效的入境簽證或居留許可；

　　-我們國(guó)家認(rèn)可的有效護(hù)照或旅行證件的真實(shí)復(fù)印件；

　　-四（4）張彩色形式的彩色照片；技術(shù)規(guī)格與所使用護(hù)照的技術(shù)規(guī)格相同，并以JPEG2000圖形光盤（CD）上的數(shù)字形式

　　-收取兩千（2,000）歐元（代碼4741）的電子存款形式的費(fèi)用

　　-以電子存款的形式支付獨(dú)立文件（代碼4762）的印刷費(fèi)十六（16）歐元，

　　-私人保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的保險(xiǎn)單，該保險(xiǎn)單在原產(chǎn)國(guó)在希臘簽約，或者在希臘簽有《聯(lián)合部長(zhǎng)決定》第53821/2014號(hào)所定義的保險(xiǎn)，

　　-統(tǒng)一的醫(yī)療證明表格的精確副本由希臘醫(yī)療機(jī)構(gòu)或私人醫(yī)生向原籍國(guó)的領(lǐng)事主管當(dāng)局提交（如果具有D簽證入境）或健康證明，證明該人沒有疾病，并附有國(guó)際流行病學(xué)數(shù)據(jù)和世界衛(wèi)生組織（WHO）可能構(gòu)成公共衛(wèi)生風(fēng)險(xiǎn)，

　　-采購(gòu)合同和主管土地注冊(cè)處的合同轉(zhuǎn)錄證明。

　　8）投資者居留許可證的持有人能否獲得希臘國(guó)籍，如果可以，在什么情況下可以獲得希臘國(guó)籍？

　　如果投資者的居留許可證持有人在希臘至少居住七（7）年且不受干擾，并且前提是他/她通過了相關(guān)測(cè)試（面試），則可以按照歸化程序獲得希臘國(guó)籍。請(qǐng)注意，根據(jù)第130181/6353/2018號(hào)部長(zhǎng)決定，將投資者的居留許可添加到為外國(guó)人歸化而接受的居留許可中。

　　9）在什么情況下可以續(xù)簽投資者的居留證？

　　投資者的居留許可可以再續(xù)期五（5）年，前提是該房地產(chǎn)的所有權(quán)仍歸所有者所有。續(xù)簽時(shí)，投資者必須提交以下文件：

　　-居留許可證的副本；

　　-說明房地產(chǎn)仍在其財(cái)產(chǎn)中的文件證據(jù)或證明；

　　-電子存入的費(fèi)用為兩千（2,000）歐元（代碼4741），

　　-收取十六（16）歐元的電子押金，用于支付獨(dú)立文檔的打印費(fèi)用（代碼4762），

　　-私人保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的保險(xiǎn)單，該保險(xiǎn)單在希臘以原產(chǎn)國(guó)或與希臘簽有保險(xiǎn)合同（第53821/2014號(hào)聯(lián)合部長(zhǎng)決定中定義），

　　-證明他在過去5年中有過保險(xiǎn)（在首次居留許可期間所有私人保險(xiǎn)單的更新）。

　　對(duì)于希臘黃金簽證的問題我們就說到這里，如果您準(zhǔn)備申請(qǐng)希臘購(gòu)房移民，那么請(qǐng)聯(lián)系我們希臘移民網(wǎng)顧問。多謝閱覽！

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