希臘房產有投資價值嗎？希臘房產現狀分析！

　　隨著希臘購房移民的發展，未來希臘房產會變得緊銷，所能申請的房屋會變得越來越少。那么針對這樣的環境。希臘房產有投資價值嗎？一起來看看希臘房產現狀的分析吧！

　　擁有希臘房產，在這個國家非常普遍，受家庭和財產繼承方面的強烈文化熏陶，大約80%的居民擁有希臘房產。希臘房產的美麗世界聞名，擁有1400多個島嶼，超過15000公里海岸線，和世界上最好的海灘，是歐洲度假和退休養老的好去處。希臘總會讓人聯想起美麗的夏日陽光和藍藍的天空，無盡的白色沙灘，風景如畫的鄉村和島嶼，沉睡的島嶼和鮮艷的漁船，友善的人們，以及簡單輕松的生活方式。

　　幾十年來，希臘房產市場--直是希臘經濟增長最重要的部門。特別是在德拉克馬時期，房地產市場，連同外匯，構成了對沖通貨膨脹和經常性貨幣貶值的保值系統。歐元的采用以及前所未有的低利率貸款，意味著大人口第一-次能夠擁有自己的房子，這為房地產增添了動力。反過來導致交易價值的大幅上升，許多情況下，歐洲北部國家的房產交易價格高于房產的實際價值。

　　希臘房地產市場的全面衰退始于2010年引入了緊急財產稅，緊急財產稅并沒有取代任何稅種，增加到現有的唯--房產稅和各種各樣的其他房產稅上面。盡管經濟危機導致希臘房產價格下跌，但是希臘人的投資僅限于自住或度假房產。商店、寫字樓，甚至出租公寓的市場基本上停滯不前，除非房地產稅收大幅度減少，否則不會有太多復蘇的希望。因為現在的投資者不想冒著財產滯留的風險，不僅要支付維護費用，還要支付相當多的財產占有稅。

　　希臘正在努力修復，希臘的經濟正在緩慢增長中。預測顯示，2017年的經濟增長率為2.7%，2018年的經濟增長率為3.1%。然而，希臘房產的復蘇明顯緩慢。自2008年的市場高峰以來，雖然持續下降的趨勢正在放緩，希臘房產的市場價格還是下跌了近-半。據希臘央行報道，當通貨膨脹率調整以后，價格下跌046%實際上是增長了0.03個百分點。然而，希臘房產的成交數量仍然非常糟糕，從2008年以來成交數量下跌了72%。

　　從更廣泛的角度來看，希臘房產市場很明顯在上升，盡管價格預計價格每年只增長0.6%。雖然低廉的房地產價格非常誘人，但重要的是要認識到，考慮到希臘的經濟發展狀況，將希臘房產作為投資仍然是非常危險的舉動。當然，如果是為了享受島上的生活，低價收購希臘房產是前所未有的好時機。

　　進入希臘房產市場之前，你要問自己的第一個也是最重要的問題就是，為什么要在希臘買房子。比如說是要度假還是養老？如果你想購買第二家園，主要于短期用途嗎？比如一-次停留一-兩周，還是長時間停留？你打算用它來抵消貸款和運營成本嗎？如果是的話，房產的收益有多重要？你主要想找個投資項目，還是去工作或創業？

　　還要考慮的問題是，你確實買得起希臘房產嗎？未來怎么樣？你的收入是否安全，可以抵御通貨膨脹和貨幣波動嗎？目前希臘房產市場，只有那些自住業主，或者度假使用的私人投資者感興趣。對于這些買家來說，投資回報率是其次考慮的。然而，對于買家來說條件比較理想，至少在價格方面。因為實際購買過程中，支付金額不是由賣家決定，而是由買家決定的。

　　看完上文您對于希臘房產有投資價值嗎？這樣的問題是否有了自己的答案呢？

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