希臘買房移民解讀，希臘房子值得買嗎？

　　希臘房產(chǎn)的發(fā)展可以說是一個傳奇的誕生，以低投資的金額換取高額的回報，可以說是眾多投資人的最愛。那么希臘房子值得買嗎？一起來看看吧！

　　一、希臘房子值得買嗎？

　　來自希臘銀行的數(shù)據(jù)顯示，2017以及2018年，外國投資者買走超過13.5億歐元的希臘房產(chǎn)。不僅是想要移民的申請者，更多的投資者也開始蜂擁進入這個市場，爭搶這塊大蛋糕。過去的一年中，希臘房產(chǎn)銷量和價格實現(xiàn)雙升，表明市場已經(jīng)從長達(dá)十年的蕭條中復(fù)蘇。

　　1、流入房產(chǎn)市場的資金猛增

　　2018年，海外買家購買希臘房產(chǎn)的金額同比增加了172%，2017年的這一數(shù)據(jù)則為86.5%，不論是增長幅度還是速度都非常的快。

　　2、價格快速上漲

　　除了交易量和流入資金大增之外，希臘的房產(chǎn)價格也呈現(xiàn)出快速上漲的趨勢。數(shù)據(jù)顯示，2018年希臘房地產(chǎn)價格創(chuàng)下近十年來的最大漲幅，相較去年增長了7.3%，而之前的數(shù)據(jù)則僅為1%。

　　3、交易量大增

　　雅典土地登記處的數(shù)據(jù)顯示，僅僅2018年上半年的登記量就呈現(xiàn)了六成的同比增長。鑒于希臘旅游業(yè)發(fā)展勢頭強勁，以及只需購置不低于25萬歐元的房產(chǎn)即可拿到永居簽證的吸引力，希臘房產(chǎn)的交易數(shù)量在一直上漲中。

　　二、哪些希臘房產(chǎn)投資潛力最大？

　　對于想從希臘房產(chǎn)市場中賺取收益的申請者來說，如何買到性價比高，投資回報高的房產(chǎn)無疑是一個重要的命題。當(dāng)前的希臘房產(chǎn)市場，有兩類房產(chǎn)價格的增長速度快：

　　1、全新的住宅

　　其實，希臘全新的住宅并不是真正意義上的新房子，這類房產(chǎn)的土地都是很早就拿到，但是相關(guān)建筑則是后來才蓋起來的，這樣不僅可以幫助買家節(jié)省很多的稅費，而且新房子的吸引力無疑會更大一些。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，這類房產(chǎn)的價格增長了6.9%。

　　2、房齡五年以上的房產(chǎn)

　　希臘遍地是二手房，向來都是房產(chǎn)交易市場的絕對主力。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前房齡在5年以上的希臘房產(chǎn)價格上漲速度最為明顯，達(dá)到了9%左右。這個房齡的房產(chǎn)有很多的優(yōu)點，比如社區(qū)較為成熟，房子不論是外表還是內(nèi)部看起來都很新，周邊的基本配套都發(fā)展的較為完備。

　　除了房齡的影響之外，房子的地段絕對在房價上漲方面起到巨大的作用。在希臘，幾乎所有的房產(chǎn)交易都集中在首都雅典地區(qū)，房產(chǎn)價格上漲較快的區(qū)域包括：

　　1、衛(wèi)城附近

　　來自房產(chǎn)公司的數(shù)據(jù)顯示，雅典衛(wèi)城附近的一些較為老舊的公寓價格已經(jīng)突破2000歐元/平，相較之前上漲了55%。其他受游客歡迎的地區(qū)房價也呈現(xiàn)了不同程度的上漲，基本維持在10%以上。

　　2、 塞薩洛尼基市

　　位于北部的塞薩洛尼基市，是在Airbnb平臺上最受歡迎的希臘旅游目的地之一。根據(jù)塞薩洛尼基特許測量機構(gòu)AgapiXifilidou的數(shù)據(jù)，2018年該市的Airbnb類民宿數(shù)量為2500套，而2016年這一數(shù)字僅為幾十套。

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