在希臘買房需要多少費用？這些知識您要多加了解！

　　對于希臘這個國家很長時間以來都存在不少的爭議。希臘移民騙局層出不窮。尤其是近些年來更是不斷增多。然而人們并沒有對這個國家的投資項目有所失望，熱情依舊存在，那么在希臘買房需要多少費用？一起來看看吧！

　　一、希臘買房所有的費用需要多少錢

　　希臘房產稅費較多，購買時需交11%的房產稅，加上增值稅等稅種，總稅費可達總價的20%—30%。但由于目前希臘處于歐債危機之中，部分開發商推出一口價政策，買家只需付總價，稅費由開發商承擔，無形中可減少房產稅費支出。以后每年繳交的房產稅稅率為0.1%，200平方米以下且價值30萬歐元以下的自住房免稅。

　　房產稅一次性繳納費用明細：

　　1、開設稅號：

　　大約在200歐元到300歐元之間，加上23%的VAT。

　　2、律師費用：

　　律師費為總房價(凈值)的1%-1.5%，再加增值稅。

　　3、公證費用：

　　簽署購房合同時，需公證人在場。簽署完畢后，公證人負責到希臘當地的抵押登記局登記此項交易。公證費用根據購房款，按比例收取：

　　4、土地注冊費：

　　該費用交至希臘土地注冊局。收費標準：購房總價值的0.47%，再加上增值稅(為購房總價值*0.47%*23%)。

　　5、過戶費(PropertyTransferFee)：

　　a該費用在簽署合同時，一次性繳納給當地稅務局。

　　b過戶費費率視所購房產所在地區不同而有差異。分城區和郊區兩種類別：

　　6、增值稅(VAT)：

　　a2005年12月31日后獲得建筑許可的項目或房產，需繳納增值稅，免付過戶費;

　　b2005年12月31日前獲得建筑許可的項目或房產，不需付增值稅，但是需要付過戶費;

　　c增值稅稅率如下：

　　希臘境內普遍：23%

　　有些島嶼：16%

　　7、資金收益稅：(基于將來房產出售)

　　a房產過戶前一次性全部繳納;

　　b資金收益稅與房產過戶時間成反比，房產持有年限越長，資金收益稅越低;

　　c資金收益稅稅率如下：

　　二、希臘買房的好處

　　希臘購房移民政策相當靈活，通過購房獲得居留許可的人，還可以將房產轉售給第三國想獲得居留許可的人，不過需要注意的是，原房產持有者出售房產后，將失去其之前因投資該房產而獲得的身份。

　　在希臘購房移民，25萬歐元折合人民幣也就是200萬元左右，在國內一線城市不過是買一套30平米的房子。在希臘，買的就是一套你自己喜歡的超級寬敞的公寓或者別墅。花同樣的錢，居住在被稱為天空之城的希臘，何樂而不為呢?

　　三、希臘買房需要準備什么材料？

　　1、申請人需要年滿18周歲，提供無犯罪記錄證明。

　　2、在希臘購買價值25萬歐元以上的房產。

　　3、購買全家醫療保險。

　　4、不需要在當地有固定的存款，但需要保證有穩定的海外收入來支撐。

　　在希臘買房需要多少費用？看完上文之后您有所了解了嗎？多謝閱覽！希望對您有所幫助。

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