希臘黃金簽證：投資居留權(quán)綜合指南

　　希臘黃金簽證計(jì)劃允許通過(guò)投資房產(chǎn)獲得歐盟居留權(quán)，投資額最低為25萬(wàn)歐元（針對(duì)已翻新的房產(chǎn)），大多數(shù)地區(qū)的門(mén)檻更高，為40萬(wàn)歐元，而在米科諾斯島、圣托里尼島和雅典等熱門(mén)地區(qū)，門(mén)檻則高達(dá)80萬(wàn)歐元。本指南將詳細(xì)介紹希臘居留權(quán)的關(guān)鍵要求，幫助您做出明智的決定，在地中海中心地帶安家落戶。

　　什么是希臘投資居留計(jì)劃？

　　獲得希臘永久居留權(quán)最可靠的途徑之一是通過(guò)黃金簽證計(jì)劃，該計(jì)劃向滿足最低25萬(wàn)歐元房地產(chǎn)投資要求的投資者授予長(zhǎng)期居留許可。

　　希臘的投資居留計(jì)劃（俗稱“黃金簽證”）是歐洲最便捷的歐盟居留途徑之一，可通過(guò)戰(zhàn)略投資獲得歐盟居留權(quán)。對(duì)于尋求歐盟居留權(quán)且希望獲得最大靈活性和投資回報(bào)率的投資者、企業(yè)家和家庭而言，該計(jì)劃堪稱完美之選。

　　這項(xiàng)政府支持的計(jì)劃于2013年啟動(dòng)，旨在向投資希臘房地產(chǎn)、企業(yè)或其他合格資產(chǎn)的非歐盟國(guó)民授予希臘永久居留許可。

　　申請(qǐng)成功的申請(qǐng)人及其家人可享受免簽進(jìn)入申根區(qū)旅行、在希臘生活和學(xué)習(xí)的權(quán)利，以及獲得公民身份的可能途徑——所有這些都無(wú)需強(qiáng)制性的實(shí)際居住要求。

　　希臘的移民項(xiàng)目審批速度快（通常在3-6個(gè)月內(nèi)），享有稅收優(yōu)惠，并且房地產(chǎn)市場(chǎng)蓬勃發(fā)展，對(duì)于尋求生活方式提升和地緣政治安全的全球公民來(lái)說(shuō)，希臘的移民項(xiàng)目是一項(xiàng)明智且面向未來(lái)的投資。

　　希臘居留權(quán)的主要優(yōu)勢(shì)

　　希臘黃金簽證是歐洲最具吸引力的居留計(jì)劃之一，它兼具價(jià)格實(shí)惠、靈活便捷和高回報(bào)等難得的優(yōu)勢(shì)。

　　最低投資額——25萬(wàn)歐元（歐洲最經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的選擇之一）

　　流程快捷簡(jiǎn)便——最快3-6個(gè)月即可獲得居留權(quán)批準(zhǔn)（歐洲最快之一）

　　申根區(qū)通行證——可在29個(gè)歐洲國(guó)家自由旅行

　　家庭團(tuán)聚——為配偶、21歲以下子女和父母提供安全的居留權(quán)

　　無(wú)居住義務(wù)——無(wú)需居住在希臘即可維持身份

　　入籍途徑——7年后可能有資格獲得希臘/歐盟護(hù)照

　　稅務(wù)優(yōu)化——享受希臘非居民稅收制度（15年內(nèi)固定10萬(wàn)歐元稅收上限）帶來(lái)的益處

　　高投資回報(bào)率潛力——投資蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)（2024年價(jià)格增長(zhǎng)8.7%），租金收益率高達(dá)5%。

　　ETIAS豁免——持有有效希臘居留許可（包括黃金簽證）的人士前往希臘/申根區(qū)旅行時(shí)可免交ETIAS。