移民希臘買房需要注意哪些事項？移民希臘你需了解的內容

　　希臘買房移民可以說是最簡單的移民方式，只需要25萬歐元就可以輕松實現一人申請，全家移民。但畢竟是在海外買房，辦理起來就不會像在國內那么方便了，需要注意的事項還是很多的。移民希臘買房需要注意哪些事項?為了避免大家在辦理過程中出現不必要的損失，希臘移民網整理了一些移民希臘買房的注意事項。

　　移民希臘買房需要注意哪些事項?

　　1. 房產價格和地理位置

　　無論移民在哪個國家買房，房子的地段都決定了未來很長一段時間的升值潛力和未來的生活屬性。但與國內不同的是，希臘中部的房價要低于郊區。以雅典為例，北部和南部的房價要比市中心便宜得多。一般來說，市中心樓齡較長但成交量大的房產適合投資，而南部和北部則更適合自住。因此，我們應該從自己的實際需求出發來選擇房產。

　　2. 付款方式

　　目前，由于希臘移民政策收緊，信用卡被全面禁止，所有申請人必須在希臘開立賬戶，并將錢轉入希臘賬戶才能滿足付款要求。這會導致流程更加復雜，大大延長買家的付款周期，延誤身份審批。需要注意的是，凡是可以用信用卡支付的都屬于違規行為，申請人一定要提高警惕。

　　3. 一定要選擇專業律師

　　希臘有強制性的法律法規要求買家必須聘請買方律師，所以律師費是絕對不能省的。投資希臘一定要對自己的律師負責，保障購房者的利益不受影響。希臘律師很多，但只有那些學習過移民知識并有實踐經驗的律師才是申請人最需要的，甚至律師的素質也是影響您成功的一大因素。

　　4. 選擇公證處

　　辦理房產評估最重要的環節一定不能少了業務熟練的公證員。在希臘，固定資產(包括房地產)的交易必須有公證處出具的律師委托文件才有效。未經公證簽訂的固定資產交易合同是沒有法律效力的，即沒有法律約束力。投資移民選好房產后，必須先到稅務局開稅號(希臘叫A.F.M)，然后到銀行開戶，再就是到公證處出具律師委托文件，后續工作和交易可委托律師完成。

　　5. 移民代理必不可少

　　一部分人會選擇自己DIY買房移民希臘，認為這樣可以省去不少中介費。但事實上，因為語言障礙和不了解當地情況往往更容易吃虧，所以靠譜的中介其實很有必要。中介是幫助申請人了解希臘房產實際情況、進行房產評估、避免申請人上當受騙的重要橋梁。

　　雖然移民希臘買房容易，但畢竟是漂洋過海到國外買房。建議大家一定要處處小心。除了以上需要注意的事項，在具體操作過程中也要提高警惕，靈活應對。

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