8月30日之前，希臘購房移民仍按舊政辦理

在8月30日之前，投資者仍可以當(dāng)前價(jià)格購買房產(chǎn)，來辦理希臘購房移民計(jì)劃。

過渡期允許符合特定條件的投資者在2024年12月31日前完成投資。

新規(guī)定要求投資者在指定地區(qū)擁有價(jià)值80萬歐元的房產(chǎn)，才有資格獲得為期五年的居留許可。

過渡期將遵循一定的條件：

在今年8月30日之前預(yù)付房款或提供10%房款、簽署預(yù)購合同或私人購房協(xié)議并證明相關(guān)信用，則有資格在2024年12月31日之前完成投資。

如果未完成房產(chǎn)購買，允許買家在相同條件下投資另一處房產(chǎn)，但不得晚于2025年4月30日。

希望申請希臘黃金簽證的投資者必須在阿提卡、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼等地區(qū)以及人口超過3100人的島嶼擁有價(jià)值80萬歐元的房地產(chǎn)，才有資格獲得為期五年的居留許可。

在希臘的其他地區(qū)，房地產(chǎn)價(jià)值要求為40萬歐元。無論在哪個(gè)地區(qū)，投資必須是至少120平方米的一處房產(chǎn)，而不是價(jià)值較低的多處房產(chǎn)。

希臘購房移民計(jì)劃的新變化

上個(gè)月，希臘政府公布了對通過投資居留計(jì)劃(即黃金簽證計(jì)劃)購買的短期租賃房產(chǎn)實(shí)施限制的計(jì)劃。這一決定的出臺是為了讓更多的房產(chǎn)可以用于長期租賃。

希臘正試圖尋找新的方法來解決住房短缺問題。黃金簽證計(jì)劃也是造成該國住房短缺的原因之一，特別是其通過購買房產(chǎn)獲得居留權(quán)的選擇。

為了應(yīng)對這種情況，希臘總理基里亞科斯·米佐塔基斯去年8月宣布，該國部分地區(qū)該計(jì)劃的最低投資要求從25萬歐元提高到50萬歐元。

希臘移民最新趕政流程

8月31日前，完成海牙POA及10%房款;

將簽署好的POA原件郵寄給律師;申請人2個(gè)月內(nèi)將剩余房款匯至開發(fā)商指定賬戶;

律師安排房產(chǎn)過戶，并在12月31日前完成過戶;申請人準(zhǔn)備移民申請材料;

申請遞交成功后的40天左右，資料經(jīng)審核無誤后簽發(fā)“白紙”。新的“白紙”會有編碼以及電子認(rèn)證證明;

白紙獲批后1年內(nèi)，申請人到希臘移民局錄指紋，待審批制卡完成，由律師代領(lǐng)永居卡并郵寄回國。

希臘漲價(jià)后，還會有大批投資者前往?從一定層面上來講，即使?jié)q到80萬歐元，希臘熱門區(qū)域的房產(chǎn)依舊會很火爆，這與其高性價(jià)比有關(guān)。就目前來講，抓緊時(shí)間趕上25萬歐元的舊政，不但能購買到漲價(jià)前夕的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，還可以全家三代拿到歐洲身份，可謂不可錯(cuò)過的良機(jī)。