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申請希臘買房移民,希臘移民費用清單介紹

申請希臘買房移民,希臘移民費用清單介紹

來源:希臘移民網

時間:2020/08/28 04:38:20

  對于很多人來說移民最主要的的,也是最在乎的可能就是價錢的問題啦。雖然說希臘是一個低投資的國家,但是也會有一些的費用要開銷,所以今天我們希臘移民網為您介紹一下希臘移民費用清單。歡迎閱讀!

申請希臘買房移民,希臘移民費用清單介紹

  希臘買房過程中的稅費明細

  1、房產交易稅:買2006年1月1日之前拿到的建筑許可的新房,只交3%的房產交易稅;二手房只需要繳納3%的房產交易稅。

  2、增值稅(VAT):如在2006年1月1日之后拿到建筑許可的房產,雅典、克里特島的房產交24%的增值稅,其他地區的房產交16%的增值稅。根據房產情況,增值稅與房產交易稅只需交一種。

  *在選購房產時,可以讓代理商提供獲得具體的交易稅或交易稅信息。

  3、房產市政稅:如購買房產過程中已經支付了房產交易稅,則房產市政稅為房產價格的0.09%;如果購買房產過程中支付的是增值稅,則不需要繳納房產市政稅。

  4、購房合同公證費:簽署購房合同時,需公證人在場。簽署完畢后,公證人負責到希臘當地的抵押登記局登記此項交易。公證費用根據購房款,按比例收取,約1.24%。

  5、過戶費:該費用在簽署合同時,一次性繳納給當地稅務局;過戶費費率視所購房產所在地區不同而有差異,分城區和郊區兩種類別。

  6、土地注冊費:該費用交至希臘土地注冊局。收費標準:購房總價值的0.4%-0.75%,再加上增值稅。(具體以購房區域主管單位收費標準為準)

  購房合同公證、土地注冊費、過戶費等等,這些絕大多數在簽署購房合同的時候一次繳納給當局。

  7、購房律師費:律師費為總房價(凈值)的百分比,再加增值稅(為律師費的百分比)。即律師費為總房價(凈值)的1%-1.5%,再加增值稅。微信咨詢:ajaxboss2

  8、開設稅號的費用:大概在200—300歐元之間,還有一定比例的附加稅;

  希臘房產持有過程的稅費明細

  房屋持有稅:購買希臘房產后,要通過會計在政府注冊,并交納房屋持有稅,根據房產位置、年份、樓層不同,每年的房產持有稅為房款的0.124%-1.24%,每年支付一次,律師可代為操作。

  物業費:依據面積不同20-150歐元/月,每月從賬戶扣除或委托支付。出租的房產,物業費的支付由房東和租戶協商。

  個人所得稅:租金收入還要交納個人所得稅,年租金12,000歐元以內收15%,12,000—35,000之間收取35%,35,000歐元以上收取45%(政府每年會有細微調整)。微信咨詢:ajaxboss2

  水電費:購房者本人生活在希臘,日常需繳納水電費,若出租則租客承擔水電費。

  裝修費:如果購買的房產裝修比較差,需要自己進行裝修,簡裝費用約為350-400歐元一平米。

  市政稅:按照房產總價值的0.025%到0.035%來征收。

  其他費用

  居留卡:希臘移民局收費主申請人2,000歐元,附屬申請人150歐/人,制卡費16歐元。居留卡持有者可在歐洲國家自行居住生活。

  醫療保險費:希臘移民可免費享受公立的醫療,但如果要享受高水準的私立醫療的話,需要繳納私立醫療保險費,200-600歐元左右,便可以覆蓋許多種疾病以及大部分的藥費。

  希臘移民費用清單就是這些,如果你有意愿申請希臘買房移民,請聯系我們希臘移民網顧問進行辦理!

  聲明:本文圖片來源于網絡

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