希臘最新消息，2021年希臘房產稅再次提升！

　　希臘房產的發展一直在穩步向前，在短短幾年里面已經得到了很大一部分人的認可。雖然疫情的到來讓希臘移民項目有所懈怠，但是人們對其的熱情依舊沒有下降。如今希臘最新消息稱，2021年希臘房產稅將再次提升！

　　作為吸引海外投資重要方式的希臘房產市場，經過希臘黃金簽證的加持，整個房產市場都呈現出繁榮的景象。

　　盡管政府的首要目標是讓大多數業主明年繳納的ENIFA低于或至少與今年持平。但實際上，根據希臘當地媒體Kathimerini”的報道，希臘很多地區一直保持在2007年的區域價格上，如今由于黃金簽證的刺激和短租市場的火爆，需要經歷重大調整才能使其與當前市場價值保持一致。

　　根據評估員的建議，在個別地區，例如，在Koumoundourou廣場周圍，在雅典市第三市轄區I1區，有人甚至提議將區域價格提高120％。

　　最常見的幾個主要區域：

　　雅典市中心受短租等影響較為明顯，區域價格提議提高50%-60%。

　　北部郊區，平均增幅在20%-30%，但個別地區例如Lykovrisi，建議增長高達85%。

　　受外國投資者購房需求影響最大的南部地區，同樣有明顯增長，例如Argyroupoli地區高達78.5％。

　　整體來說，新的ENIFA對客觀價值低的地區房產業主來說，意味著更少的稅收，但根據政府的說法，熱門旅游區域房產擁有資產超過承受30%的地區將會加息，更具體的將取決于每個地區的具體情況。

　　2021年整個ENIFA工作還需要大量準備工作，以使新的ENFIA折現率與調整后的目標值和所有權等級相匹配。為了達到預期的結果，整個一攬子干預措施將在2021年6月之后啟動，啟動時間非常接近明年ENFIA的計算時間。

　　然而此次ENIFA的調整對國道貸款購房移民的客戶來說影響不大，房產委托運營期間無需自己承擔房產稅這一點，讓更多人可以安心享受身份便利而無需擔心房產稅調整問題。

　　過去的幾年時間里，希臘房產一路看漲，即使是2020年疫情的出現都未能使希臘房產出現頹勢，反而逆風上漲，成為歐洲房產市場最具潛力的國家。

　　此次希臘對ENIFA的調整，盡管意味著有可能部分區域房產面臨更高的稅費。但在側面也肯定了希臘房產市場的發展，以及未來的投資發展潛力。而與希臘房產市場密切相關的希臘購房移民，在房產持續增值影響下，明年是否會追加更多投資額也未可知。

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