來源:希臘移民網(wǎng)
時(shí)間:2020/11/10 04:25:32
希臘國家作為最熱門的投資之地,近些年來引起了不少的問題。25萬歐元移民希臘也被蒙上了一層陰影。很多人對(duì)這里產(chǎn)生了疑問。那么今天我們來解析一下希臘移民騙局,移民希臘前先了解一些這些問題!

1、希臘房產(chǎn)售價(jià)偏高
很多辦理希臘買房移民的申請(qǐng)者除了看重移民身份優(yōu)勢之外,房產(chǎn)帶來的投資收益也非常的重要。那么,房產(chǎn)的價(jià)格肯定是非常敏感的問題,如果買的太貴,那么即使房價(jià)上漲可以抵消一部分,但是拿到的收益卻是實(shí)實(shí)在在的少了。
誠然,在希臘移民剛開始火熱的時(shí)候,房產(chǎn)市場不夠規(guī)范,的確出現(xiàn)了很多虛報(bào)價(jià)格的情況。不過,隨著市場的規(guī)范,這樣的情況基本不存在了,因?yàn)榇蠹覍?duì)市場價(jià)都比較清楚了,隨便查查資料就知道房子的市場價(jià)格,虛報(bào)價(jià)格的行為已經(jīng)不存在操作空間了。此外,當(dāng)前希臘房產(chǎn)主要以新房為主,這些房產(chǎn)都是開發(fā)商統(tǒng)一出售,沒個(gè)代理機(jī)構(gòu)的價(jià)格表都是一樣的,沒有任何的操作空間,在誰那兒買價(jià)格都是一樣的。所以,現(xiàn)在辦理希臘的申請(qǐng)者大可放心,價(jià)格方面絕對(duì)是非常公正的。
2、面積虛報(bào)問題
既然房產(chǎn)已經(jīng)非常公開透明了,那么房產(chǎn)的面積會(huì)不會(huì)有問題,畢竟買家是不可能親自去測量的。其實(shí),這個(gè)問題,這種顧慮在希臘根本不成立,甚至比房產(chǎn)價(jià)格還沒有操作空間。原因在于,和國內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)證一樣,希臘房產(chǎn)必須有一定地契,辦理移民身份的時(shí)候,這個(gè)地契文件是必須的,上面會(huì)注明房產(chǎn)的實(shí)際面積,清清楚楚明明白白的寫著,如果有問題的話,買家一眼就能看出問題。此外,需要注意的是,希臘房產(chǎn)地契上寫的面積,就是實(shí)際面積,希臘房產(chǎn)不存在公攤面積這一說,所有的面積都是實(shí)際面積,也就是自己能利用上面積。
3、房產(chǎn)投資沒收益
前文也說到了這一點(diǎn),不是所有移民希臘的申請(qǐng)者都看重了身份優(yōu)勢,更多的申請(qǐng)者是為了房產(chǎn)的投資收益。實(shí)際上,目前希臘房產(chǎn)投資收益的確是非常可觀的,出租收益一般在3個(gè)點(diǎn)左右,當(dāng)然也有收益非常高的。此外,房產(chǎn)本身的增值潛力更是非常明顯,雖然房產(chǎn)出售之后身份消失,但是在不想要身份的時(shí)候,完全可以把房子賣掉,賺到收益之后離場。不過,申請(qǐng)者在買房的時(shí)候要格外注意,一定不要買到遠(yuǎn)高于市價(jià)的房產(chǎn),不然即使通過房產(chǎn)拿到了收益,那么算下來肯定也是不賺的。
希臘移民騙局我們就說到這里,如果您還有其他想要了解的,請(qǐng)關(guān)注我們希臘移民網(wǎng)!
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