希臘購房指南：如何在希臘購買房產？買房可以拿到希臘綠卡嗎？

　　在希臘買房子容易嗎？在希臘購買房地產并不難，只要買主做好功課即可。選擇財產后，任命可以快速有效地進行文件記錄的合格律師可以大大縮短流程。此外，根據希臘憲法，每個買家都必須是納稅人。這意味著買方必須獲得可以在一天之內獲得的稅號。處理完這些過程后，買方可以支付印花稅，大約是交易價值的3％。最后，收購必須經過公證并在當地土地注冊處注冊。

　　外國人可以在希臘購買房地產嗎？

　　是的他們可以。對于誰可以在希臘購買財產沒有任何限制，但是歐盟公民或居民在此過程中更具優勢。歐盟居民/公民在交易過程中通常不會遇到任何問題，但非歐盟人士必須證明他們與希臘的聯系以及對房地產的意圖。他們的申請通過了國防部，該部評估了提交的意圖和聯系證明。

　　我如何在希臘買房？

　　在希臘購買房產的第一個要求是成為納稅人。在銀行開戶后，可以注冊一個稅號。然后，買主的律師檢查產權并為交易產生必要的文件。下一步是簽署產權過渡合同，只有在買家準備好支付全價的情況下才能簽署產權過渡合同。然后將所有文件提交注冊處，土地注冊處簽發產權證書。這些的唯一附加步驟是選擇財產并與賣方協商價格。

　　希臘是購買房地產的好地方嗎？

　　在2008年全球經濟危機時期之后，希臘經歷了一次重大轉型。不僅其經濟，而且其城市都經歷了全面的高檔化進程，這使房地產市場擺脫了因危機而陷入的困境。現在，希臘的房地產正在重新獲得價值，市場為投資者提供了良機。仍低于危機前的峰值，與其他歐洲國家相比，希臘房地產相對便宜。這種質量及其巨大的潛力使現在購買希臘房地產成為一個好主意。該國正在復蘇的市場還得益于其出色的旅游業表現，這是房地產市場價值回升的另一個驅動因素。現在是利用希臘財產的好時機。

　　在雅典購房是否是一項不錯的投資？

　　由于旅游業和房地產業的發展，希臘的經濟從2008年的金融危機中迅速康復。該國繼續治愈傷口，每個季度都有更好的表現。十年前的危機對希臘的房地產市場是一個巨大的打擊，在此過程中希臘的價值損失了近40％。但是，隨著該國旅游業的持續出色發展，人們對希臘房地產的興趣重新出現，價格開始回升。盡管這種趨勢已經很普遍，但房地產價格仍低于危機前時期，希臘首都雅典尤其是這種趨勢的一個很好的例子。現在希臘已重回正軌，對雅典的房地產進行投資并在以后收獲豐收對潛在投資者來說是個好主意。

　　我需要存入多少資金才能在希臘購買房產？

　　預付款的交易可以使用TransferWise等平臺通過在線帳戶進行，該平臺使客戶可以查看匯率和國際匯款費用。希臘房地產的通常押金是房地產總價的10％。

　　希臘有房產稅嗎？希臘的房產稅是多少？

　　是的，希臘有財產稅。它們數量眾多，并且根據具體情況可能有所不同，但是這里是一個總體清單：

　　代理/代理費：1.5–2.5％

　　律師費：0.40–1％+增值稅（23％）

　　公證費：0.65–1％+增值稅（23％）

　　注冊費：0.5％+增值稅（23％）

　　要記住的另一件事是匯率可能在每個機構中都不同。選擇一家有利的銀行可能會大大降低成本。

　　在希臘購買房產的費用是多少？

　　在希臘購買房地產的初始成本當然是房地產的價值。最有可能的是，在進行合法交易之前，該房產將有10％的首付。在此過程中還需要支付其他費用和稅款。稅收費用包括代理費，律師費，公證費和注冊費。

　　如何選擇合適的房產？

　　選擇合適房產的首要條件是知道自己想要什么。由于沒有在希臘找不到的房地產類型，因此應該事先確定所需的房地產形式。堅持最流行的選擇可能是一個安全的選擇，但是許多投資者關注的其他一些選擇（公寓）也提供了很大的好處。要擔心的第二個方面是建筑物本身的狀況。希臘是具有數千年歷史的文明建筑，其歷史建筑令人嘆為觀止，有時甚至要付出代價。希臘有許多房產需要維護。因此，事先檢查房地產并確保一切正常都是一個好主意。

　　如何在希臘購買房產？

　　在希臘購買房地產與其他地方并沒有很大不同，這取決于買方的努力。如果在專業人員的協助下仔細選擇財產，并且文書由合格的律師完成，則無需擔心。選擇房地產并完成文書工作后，買方必須支付一些額外費用，例如公證費，印花稅和注冊費。在公證處批準交易后，買方必須在當地土地注冊處注冊該房產。最后一步完成后，買方正式成為希臘的財產所有人。

　　希臘購房移民

　　在希臘購買25萬歐元以上的房產即可一步到位獲希臘綠卡。

　　無學歷、語言、資金來源證明、商業背景要求，可在國內辦理，在希臘購買25萬歐元以上的房產即可在3月內一步到全家三代位獲希臘綠卡，免費公立醫療及教育，暢游26個申根國，是一步拿綠卡所需投資金額最低的申根國家。

　　申請條件

　　申請人要求：

　　1.年滿18歲，無年齡上限要求，無學歷及語言要求；

　　2.在希臘購買25萬歐元以上的房產；

　　3.有至少一次入境希臘的記錄；

　　4.無學歷、語言、背景、資金等方面的要求；

　　5.無健康證明要求；

　　6.隨行人員：全家三代：主申請人、其配偶、其子女（21周歲以下非獨立子女）、主申請人父母、配偶子女。

　　投資標準

　　房產投資25萬歐元起，最低12萬歐元即可購得一套房產！

　　辦理流程

　　整體周期：付完全款，過戶和遞交移民材料，大約3-6個月取得永居身份

　　1.申請申根或商務考察簽證

　　2.登錄希臘考察房產，與開發商簽訂購房預定協議，簽署律師聘定協議及授權書,開立希臘銀行賬戶

　　3.回國打齊房款

　　4.律師協助完成后續購房事宜

　　5.護照原件交至律師，向移民局遞交希臘永居申請

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