移民希臘優勢明顯，是一個不可小覷的移民目的地

　　受疫情影響，希臘等歐洲國家的經濟受到了很大的影響，人們的生活也發生了變化。雖然目前全球疫情形勢依然十分嚴峻，但希臘移民買房前景依然廣闊，從以下幾個方面可以看出。

　　移民希臘優勢明顯，是一個不可小覷的移民目的地

　　減稅

　　為了進一步刺激當地的房地產繁榮，希臘政府的一個重要決定是不征收資本利得稅，而資本利得稅要到2020年才會征收，并凍結建筑公司新建項目24%的增值稅規定。此前，很多投資建設單位被禁止開展多個項目。希臘政府宣布，將在2019年調整房產稅，并在2020年繼續調整。這將是2020年希臘購房和投資移民的重要優勢之一。

　　政治與規劃

　　希臘于2019年重組了行政區域，新當選的議會將改善基礎設施作為其所在地區的優先事項，當地的一般服務得到了極大的改善。當前的過程是完全高級的，這使得許可證的發放更加快速。

　　為了保護傳統村落的氛圍，保護村落和沿海地區，希臘的規劃法還是非常嚴格的，所以對這些村落的房產改建/擴建有嚴格的限制。買賣雙方都要了解這些法律的嚴格性，業主要確保完成對土地的任何改動。在出售房產時，會仔細檢查背景，任何異常情況都要進行修正和篡改。雖然會耗費時間，銷售速度慢，但對房地產開發是有好處的。對于想移民希臘投資房產的朋友來說，這是一個很好的投資價格保證。

　　房地產價格上漲

　　隨著希臘住房投資和移民項目的快速發展，越來越多的人投資希臘的住房項目，當地房地產價格上漲的趨勢越來越明顯，尤其是在希臘大陸島嶼和熱點地區。據希臘央行今年公布的數據顯示，2019年希臘住宅的外國投資額為15億美元，比2018年增長28.5%。從全國來看，房地產價格同比上漲7.2%，其中雅典房價2018年上漲10.4%。

　　出租收益

　　希臘投資買房移民的房產所有者可以把握短期出租機會并充分利用許可。短期許可證是為那些無法獲得完整的EOT(旅游租賃許可)或覺得只放一年幾個月沒有擔保EOT許可費用的房主提供的。這不僅適用于外國人購買，而且大量當地人正在使用它，因此在所有地區(包括過去不曾考慮旅游的小村莊)出租房屋的可能性更大。來這些住宿的客人正在擴展到通常的旅游區之外，到目前為止，不適合租用的房產現在已經可以成功用作短期度假屋，以獲得盈利。

　　失業率不斷降低

　　希臘旅游業的蓬勃發展給當地帶來了大量的就業機會，尤其是年輕人和婦女，也給在希臘買房的移民帶來了信心。根據數據顯示，旅游旺季的酒店和餐飲銷售人員數量可達到41萬人。希臘國家銀行的數據顯示，2019年前10個月，希臘旅游收入增長13.1%，達到75.3億美元，遠高于2018年的161億美元。

　　總之，希臘購房移民還是值得投資的。現在，希臘政府也在全力控制新的冠心病肺炎疫情，希臘未來的房地產投資還有很大的潛力。2020年，希臘仍將是海外投資移民的熱門選擇。如果你想買房，千萬不要錯過!

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