希臘移民政策變化，為您解讀希臘移民最新動(dòng)態(tài)

　　希臘是一個(gè)廣受認(rèn)可的移民目的地，這與其購(gòu)房移民政策有著重大關(guān)系。據(jù)了解，希臘移民政策有了一些新的變化，下面就跟隨希臘移民網(wǎng)的小編來(lái)了解一下吧!

　　希臘移民政策變化，為您解讀希臘移民最新動(dòng)態(tài)

　　近日，希臘房地產(chǎn)交易將推行多項(xiàng)新規(guī)定，即從2021年6月1日起，將強(qiáng)制所有希臘房產(chǎn)交易都必須經(jīng)過“myProperty”這個(gè)平臺(tái)在線提交交易文件。而希臘財(cái)政部已經(jīng)著手編制一套新的房地產(chǎn)客觀價(jià)值表，拉近房產(chǎn)客觀價(jià)值與商業(yè)價(jià)值之間的差距，并以此為單一物業(yè)稅(ENFIA)設(shè)立計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　盡管許多國(guó)際投資者因疫情不能進(jìn)入希臘購(gòu)買房地產(chǎn)，但希臘的房地產(chǎn)價(jià)格仍在上漲。根據(jù)希臘房地產(chǎn)網(wǎng)站4月份公布的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)，希臘的房地產(chǎn)要價(jià)同比增長(zhǎng)了3.7%，其中：

　　在雅典市中心，房產(chǎn)要價(jià)增長(zhǎng)了0.7%;

　　在雅典北郊，房產(chǎn)平均要價(jià)上漲了6.4%，租金上漲了6.1%;

　　南郊地區(qū)的房產(chǎn)要價(jià)上漲了6.4%;

　　西郊地區(qū)的房產(chǎn)要價(jià)上漲了6.3%，房租上漲了12.7%;

　　東郊地區(qū)的房產(chǎn)要價(jià)上漲4.2%，租金上漲4.1%。

　　這表明，希臘財(cái)政部正在加緊制定新的房地產(chǎn)客觀價(jià)值圖。據(jù)悉，6000-7000個(gè)地區(qū)的房地產(chǎn)客觀價(jià)值可能會(huì)增加。其中，雅典市中心和南部地區(qū)的客觀價(jià)值增幅可能最大，預(yù)計(jì)將達(dá)到50%-60%。

　　"單一財(cái)產(chǎn)稅 "是希臘政府向在該國(guó)持有房地產(chǎn)的業(yè)主征收的一種稅。從2019年開始，希臘政府開始逐步降低 "單一財(cái)產(chǎn)稅"，以減輕公眾的負(fù)擔(dān)，提高房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。

　　今年希臘政府對(duì)“單一物業(yè)稅”的征收將不會(huì)有新的變化，稅金將與2020年相同。然而，將新的房地產(chǎn)客觀價(jià)值表作為單一物業(yè)稅設(shè)立計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)之后，或?qū)⒁饦I(yè)主的持房成本增加。

　　由于希臘多個(gè)地區(qū)房產(chǎn)客觀價(jià)值將上升，從而將會(huì)推高市場(chǎng)預(yù)期交易成本，因此近期不少海內(nèi)外投資者都趕在變化發(fā)生前進(jìn)行房產(chǎn)買賣。據(jù)了解，目前希臘稅務(wù)部門目前正在處理的房產(chǎn)交易已達(dá)5000多宗。自在線平臺(tái)“myProperty”于今年3月3日啟用后，至今已完成約700宗房地產(chǎn)交易。

　　希臘購(gòu)房移民項(xiàng)目因其高性價(jià)比，多年來(lái)一直吸引著全球投資者的目光，尤其受到中國(guó)人的青睞!目前，希臘購(gòu)房移民項(xiàng)目已成為中國(guó)投資者的首選。根據(jù)希臘最新公布的2020年 "黃金簽證 "統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，希臘發(fā)放給中國(guó)投資者的 "黃金簽證 "占總審批量的74%，繼續(xù)位居第一。

　　希臘移民新政全問答

　　第三國(guó)未成年人可以購(gòu)房做主申請(qǐng)人，頒發(fā)投資者永久居留許可。

　　在領(lǐng)事館提供授權(quán)書的情況下，申請(qǐng)人無(wú)需登陸希臘即可提交移民申請(qǐng)。取消之前“申請(qǐng)永居前必須至少登陸一次“的相關(guān)規(guī)定。

　　原規(guī)定拿到藍(lán)紙后6個(gè)月需登陸錄入指紋，新法案也將錄入指紋的時(shí)間延長(zhǎng)至12個(gè)月。

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