2021年希臘買房移民最新政策解讀

　　好消息！根據(jù)希臘移民政策部最新公告顯示，希臘政府對(duì)4251/2014號(hào)希臘移民法-第20B條法規(guī)做出更新提案，擬出臺(tái)法案：第三國(guó)未成年人可以購(gòu)房做主申請(qǐng)人，頒發(fā)黃金簽證。下面跟著希臘移民網(wǎng)小編一起來(lái)了解重磅！2021年希臘買房移民新政策，18歲以下可做主申請(qǐng)人！

　　提案如果落地，未成年人(法案中沒(méi)有要求具體年齡限制，建議年齡為14歲及以上)可以成為希臘購(gòu)房移民的主申請(qǐng)人，至少現(xiàn)階段，未成年人無(wú)法攜帶父母一起申請(qǐng)移民！只有在主申請(qǐng)人年紀(jì)到達(dá)18歲之后，父母才能作為附屬申請(qǐng)人再次遞交。

　　政策解讀

　　父母作為子女的法定監(jiān)護(hù)人，將可以代表子女簽署所有文件并完成付款。

　　在此之前，投資希臘25萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)的全家三代都可以獲得希臘黃金簽證是指主申請(qǐng)人及其配偶；主申請(qǐng)人和配偶的子女；主申請(qǐng)人和配偶雙方的父母。

　　針對(duì)作為黃金簽證主申請(qǐng)人的未成年人的年齡并無(wú)特別限制！對(duì)其名下?lián)碛蟹慨a(chǎn)的未成年人的父母則不可再以主申請(qǐng)人身份申請(qǐng)黃金簽證，只能以家庭成員身份申請(qǐng)。

　　目前，熊貓出國(guó)建議14周歲以上的孩子可以嘗試，低于14周歲遞交文件復(fù)雜周期無(wú)法預(yù)估。此次政策變動(dòng)并無(wú)重大利好，依然無(wú)法解決家庭多子女在日后子女續(xù)簽問(wèn)題。

　　不過(guò)此前關(guān)于隨行子女年齡超過(guò)21周歲的續(xù)簽問(wèn)題始終是很多投資人的心結(jié)，此次希臘黃金簽證政策更新為以家庭為單位的投資人提供了更優(yōu)的移民方案選擇。

　　不難看出，希臘黃金簽證政策的更新，始終朝著更便捷更人性化的方向發(fā)展。希臘投資在眾多移民項(xiàng)目中，仍是頗具性價(jià)比的選擇。

　　2020年，希臘政府為廣大投資者帶來(lái)了多項(xiàng)投資移民優(yōu)惠政策，如：簡(jiǎn)化申請(qǐng)流程、縮短等待時(shí)間、延長(zhǎng)居留卡期限等等，為廣大投資人增強(qiáng)了辦理希臘移民的信心。如果您在教育、資產(chǎn)配置等方面有需求，建議您提前行動(dòng)起來(lái)，把握機(jī)遇。

　　希臘移民優(yōu)勢(shì)

　　希臘購(gòu)房投資移民作為歐洲移民項(xiàng)目中的熱門(mén)之選，在希臘當(dāng)?shù)刭?gòu)置25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)即可實(shí)現(xiàn)一家三代移民，低風(fēng)險(xiǎn)、高回報(bào)等優(yōu)勢(shì)受到眾多海外投資者的青睞，一起看下希臘購(gòu)房投資移民的優(yōu)勢(shì)！

　　移民費(fèi)用在歐洲最低

　　近兩年歐洲很多開(kāi)設(shè)了投資移民的國(guó)家都在紛紛收緊政策，或提高投資門(mén)檻、或限制申請(qǐng)人數(shù)。如塞浦路斯護(hù)照項(xiàng)目關(guān)停，馬耳他項(xiàng)目提高后重啟，葡萄牙將關(guān)閉里斯本和波爾圖的購(gòu)房移民計(jì)劃等等。希臘始終如一，從2013年至今一直保持著25萬(wàn)歐元的購(gòu)房移民費(fèi)用，是歐洲所有購(gòu)房移民項(xiàng)目中，投資額度最低的國(guó)家之一。

　　25萬(wàn)歐絕對(duì)是性價(jià)比最高的歐洲投資移民項(xiàng)目之一。置業(yè)和移民同時(shí)搞定，一步到位。

　　一人申請(qǐng)，三代獲永居

　　很多申請(qǐng)者移民的目的不單純是為了讓自己拿到身份，而是希望全家人都能夠擁有移民身份。傳統(tǒng)國(guó)家中，不僅一步到位綠卡難，想要全家一起拿到身份的項(xiàng)目也是不多。

　　希臘可以一步到位，一家三代拿永居卡，而且辦理流程還極其簡(jiǎn)單，只需要提交移民申請(qǐng)的時(shí)候一并遞交材料，就可以所有申請(qǐng)人一起拿到身份，而且還是一步到位的永居卡，沒(méi)有移民監(jiān)限制。

　　房產(chǎn)價(jià)值上升空間可觀

　　如今一帶一路大力建設(shè)，希臘也因其重要的地理位置而從中受到了大量來(lái)自中國(guó)的投資和合作機(jī)會(huì)。萬(wàn)達(dá)、阿里巴巴、國(guó)家電網(wǎng)等也都瞄準(zhǔn)了希臘市場(chǎng)。更有微軟、亞馬遜、法國(guó)能源巨頭Akuo等巨頭企業(yè)先后入駐希臘。希臘突然成為了全球投資界的“新寵”！

　　相信在諸多巨頭持續(xù)加碼投資下，希臘經(jīng)濟(jì)將激發(fā)出更多活力，數(shù)碼科技、綠色能源等新興產(chǎn)業(yè)，將進(jìn)一步優(yōu)化希臘的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，使其立于時(shí)代發(fā)展的潮頭。

　　根據(jù)希臘央行數(shù)據(jù)顯示，希臘第三季度公寓價(jià)格同比增長(zhǎng)3.2%新公寓（5年以內(nèi)）同比增長(zhǎng)4.2%舊公寓（5年以上）同比增長(zhǎng)2.6%，新舊公寓年增長(zhǎng)率分別為7.7%和6.9%其中雅典地區(qū)第三季度公寓價(jià)格同比增長(zhǎng)5.6%。

　　在這個(gè)大背景下，希臘房產(chǎn)市場(chǎng)的回暖、房產(chǎn)價(jià)值的上升也將是必然趨勢(shì)。投資希臘房產(chǎn)回報(bào)率也將相當(dāng)可觀。

　　暢游歐盟國(guó)+申根國(guó)

　　希臘是申根國(guó)成員，獲得希臘永居卡便可暢行申根國(guó)。同時(shí)希臘護(hù)照還可免簽通行全球180多個(gè)國(guó)家地區(qū)。無(wú)論是旅游、經(jīng)商還是文化交流、生活，都更加便利。

　　另外希臘無(wú)移民監(jiān)，獲得希臘永居身份后，對(duì)于在希臘境內(nèi)居住的時(shí)間并沒(méi)有硬性要求，絲毫不會(huì)影響投資者在國(guó)內(nèi)的生活和工作。

　　子女教育更無(wú)憂

　　移民希臘后，當(dāng)?shù)毓W(xué)校可免費(fèi)入學(xué)，當(dāng)?shù)貒?guó)際學(xué)校價(jià)格低廉但教學(xué)一流，有著超水準(zhǔn)的升學(xué)率表現(xiàn)。

　　希臘，是最早建立教育制度的國(guó)家之一，屬歐洲教育體系，底蘊(yùn)深厚。讓孩子享受世界頂級(jí)教育資源，一直是家長(zhǎng)們的終極理想，希臘國(guó)際學(xué)校大多采用國(guó)際先進(jìn)的教學(xué)模式，且提供IB或A-Level課程，完成課程后可獲得國(guó)際文憑，然后即可申請(qǐng)國(guó)外知名高校，堪稱世界名校的黃金跳板。

　　此外，希臘綠卡還可以讓孩子以華僑生身份參加國(guó)內(nèi)華僑生聯(lián)考，400分低分入清北等頂尖高校。

　　希臘教育五大優(yōu)勢(shì)，你都知道嗎？

　　根據(jù)希臘教育部提交給議會(huì)的一項(xiàng)私人教育法案規(guī)定，外國(guó)學(xué)生前往希臘大學(xué)學(xué)習(xí)的簽證程序?qū)⒆兊酶颖憬荨?/p>

　　日前，希臘教育部高級(jí)官員在接受《每日?qǐng)?bào)》采訪時(shí)表示，目前大約有2000名外國(guó)人在希臘的大學(xué)及學(xué)院就讀。

　　他們注意到，教育機(jī)構(gòu)經(jīng)常抱怨簽證發(fā)放拖延時(shí)間太久，給想要前往希臘學(xué)習(xí)的各國(guó)學(xué)生，特別是來(lái)自美國(guó)和中國(guó)等國(guó)的學(xué)生，帶來(lái)了諸多阻礙。

　　根據(jù)該法案相關(guān)條款所附的解釋性備忘錄，近年來(lái)在希臘參加外語(yǔ)項(xiàng)目的外國(guó)學(xué)生人數(shù)穩(wěn)步上升。該備忘錄還提及：“這些學(xué)生返回自己的國(guó)家后，通常會(huì)成為傳播希臘文化的出色大使，而他們?cè)谙ＥD學(xué)習(xí)和生活的時(shí)光，也帶動(dòng)和刺激著希臘的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。”

　　近年來(lái)，有越來(lái)越多世界各地的學(xué)子到希臘求學(xué)。憑著持有希臘綠卡可以享受歐盟生的待遇，并可直降200分輕松入讀國(guó)內(nèi)清華北大等名校的優(yōu)勢(shì)，現(xiàn)在希臘已經(jīng)成為中國(guó)家長(zhǎng)們讓孩子接受理想教育的超高性價(jià)比之選。

　　希臘教育五大優(yōu)勢(shì)

　　1、教育制度建立已久，重視基礎(chǔ)教育

　　希臘是世界上最早建立教育制度的國(guó)家之一，具有深厚的歷史底蘊(yùn)，這個(gè)地處歐洲東南角、巴爾干半島南端的共和制國(guó)家不僅擁有美麗的風(fēng)景，還擁有非常完備的教育體系。從蘇格拉底，柏拉圖到亞里士多德和阿基米德，希臘出色的教育可以說(shuō)為全世界的現(xiàn)代教育奠定了根基。

　　隨著人們傳統(tǒng)應(yīng)試教育觀念的改變，高質(zhì)量的歐式教育正成為家長(zhǎng)的關(guān)注焦點(diǎn)。希臘的教育屬于歐洲教育體系，更多注重孩子的獨(dú)立思考能力、品德教育以及邏輯思維能力，讓孩子在快樂(lè)的學(xué)習(xí)氛圍中獲得知識(shí)。

　　2、高中定向分科學(xué)習(xí)，可交叉學(xué)習(xí)

　　希臘的高中一般分為普通統(tǒng)一高中和職業(yè)技術(shù)教育學(xué)校。普通高中的學(xué)生可以定向分科，選擇適合自己的或者感興趣的類型，主要包括：人文方向（比如語(yǔ)言、歷史、法律等）；政治經(jīng)濟(jì)社會(huì)和教育方向；科學(xué)方向（比如醫(yī)學(xué)、技術(shù)、理工等）。職業(yè)技術(shù)高中主要學(xué)習(xí)職業(yè)技術(shù)課程和普通課程。和國(guó)內(nèi)不一樣的是，普高和職高可以交叉進(jìn)行，比如普高的學(xué)生第一年學(xué)完文化課以后，可以去職高學(xué)習(xí)技術(shù)，并且可以獲得結(jié)業(yè)證書(shū)。

　　3、公立學(xué)校免費(fèi)，私立學(xué)校與名校接軌

　　希臘作為歐盟成員國(guó)，實(shí)行的是歐洲教育體系。和美國(guó)、加拿大等國(guó)家一樣，希臘的學(xué)校也分為公立學(xué)校和私立學(xué)校。

　　希臘公立學(xué)校完全免費(fèi)，國(guó)家每年都會(huì)向公立學(xué)校提供教育經(jīng)費(fèi)，每年該項(xiàng)教育經(jīng)費(fèi)占國(guó)家總預(yù)算的比例穩(wěn)定在14%左右。這項(xiàng)指標(biāo)中，美國(guó)基本在17%左右，英國(guó)15.5%。希臘公立學(xué)校的免費(fèi)教育一共有12年的資助期，此項(xiàng)政策減少了希臘家庭的教育支出。

　　如果選擇的是私立學(xué)校，則可以享受更豐富的教育資源。希臘的私立學(xué)校和英、美等國(guó)家均有合作教學(xué)，像知名的英國(guó)謝菲爾德大學(xué)、曼徹斯特大學(xué)和美國(guó)紐約州立大學(xué)都在希臘設(shè)置了分校，為希臘學(xué)子提供了更優(yōu)質(zhì)的教學(xué)。

　　4、歐盟國(guó)家留學(xué)，與歐盟學(xué)生享受同等待遇

　　希臘學(xué)歷是獲得國(guó)際認(rèn)可的，可以憑借希臘成績(jī)單申請(qǐng)到其他國(guó)家留學(xué)，比如美國(guó)或其他歐盟國(guó)家。我們都知道，希臘隸屬歐盟國(guó)，可以方便快捷申請(qǐng)到其他歐盟國(guó)家的留學(xué)名額。

　　除此以外，還有很重要的一點(diǎn)，只要獲得希臘永久居民身份，那就可以和歐盟學(xué)生享受同等待遇。舉個(gè)最直觀的例子——學(xué)費(fèi)，歐美留學(xué)的費(fèi)用一直不便宜，一年動(dòng)輒十幾、二十萬(wàn)的費(fèi)用是一筆不小的支出，但如果是歐盟公民身份，那學(xué)費(fèi)可以減少一半或者更多，有的甚至免費(fèi)。

　　5、師資力量雄厚，教學(xué)質(zhì)量有保證

　　希臘的師資力量很強(qiáng)大，尤其是私立學(xué)校，聘用的絕大多數(shù)教師都是來(lái)自國(guó)外，采用英語(yǔ)教學(xué)，并且取得了歐盟統(tǒng)一的教師資格，完全不用擔(dān)心教學(xué)質(zhì)量。

　　如果想讓自己的孩子從小就上國(guó)際學(xué)校，可以考慮到希臘上學(xué)，不但擁有完全獨(dú)立分離的教學(xué)環(huán)境，在這里接觸到的都是國(guó)外的學(xué)生和老師，學(xué)費(fèi)還比國(guó)內(nèi)很多國(guó)際學(xué)校要便宜。希臘的公立高等教育資源也比較豐富，共有24所公立大學(xué)，還有其他國(guó)家的分校，多元化教學(xué)讓課堂更為精彩生動(dòng)。