2022年希臘黃金簽證申請需求暴漲的5個因素

　　希臘黃金簽證一直是投資項目的熱門居留，但最近越來越受到關(guān)注。該計劃在2021年獲得1,035個批準(zhǔn)，比2020年同比增長10.3%。這一增長使希臘在2021年成為歐洲黃金簽證市場的佼佼者。盡管進(jìn)入希臘存在一些重大限制。

　　2020年，來自土耳其、俄羅斯和黎巴嫩的投資者的興趣超過了其他國家的投資者。此外，美國投資者正日益成為希臘房地產(chǎn)市場的重要需求來源；他們在所有黃金簽證申請中的份額從2020年的0.5%上升到2021年的5.1%。

　　盡管希臘黃金簽證的好處是顯而易見的，例如低投資門檻和無需實(shí)際存在的要求，但還有幾個優(yōu)勢值得我們關(guān)注：

　　“被低估”的雅典房地產(chǎn)市場的吸引力越來越大

　　與歐洲其他首都相比，希臘首都的房地產(chǎn)價格仍然可以實(shí)現(xiàn)。在雅典，市中心黃金地段的平方米價格從3,500歐元到5,000歐元不等。投資者可以以250,000歐元的價格購買優(yōu)質(zhì)房屋，并有資格獲得希臘黃金簽證，這通常是主要動機(jī)。考慮到新地鐵線和Hellinikon等在建項目，雅典房地產(chǎn)市場的吸引力正在增加，投資者不想錯過。

　　島上生活越來越受歡迎

　　盡管希臘黃金簽證購買房地產(chǎn)的首選是雅典，但對這些島嶼的需求顯然也在上升，這是在我們都經(jīng)歷了動蕩之后，人們對更簡單、自然驅(qū)動的生活越來越感興趣的結(jié)果。過去兩年。克里特島是一個熱點(diǎn)，因為它是一個提供可靠醫(yī)療服務(wù)的大島，吸引了許多退休人員，尤其是來自英國和美國的退休人員。

　　追求輕松的生活方式

　　確實(shí)，大多數(shù)投資者都將黃金簽證計劃視為為自己和家人確保B計劃的好方法。但這并沒有把所有歐洲國家放在同一個基座上。投資者正在尋找一個既能享受高品質(zhì)生活，又能充分利用大自然資源的地方。由于其地中海氣候、一流的美食和經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，希臘是實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)的理想場所。這是一個很容易保持工作與生活平衡的國家。由于“輕松生活”的心態(tài)，希臘的生活壓力比該地區(qū)的許多同行要小。

　　流動性增加的影響

　　在大流行期間訪問希臘比平常困難得多。盡管遠(yuǎn)程工作和游牧生活方式開始流行，但大量有能力這樣做的人還沒有機(jī)會充分探索這個美麗的地中海國家。一旦流動性增加，希臘的風(fēng)險敞口肯定也會增加。對于去年不想長時間旅行的美國公民來說尤其如此。我們已經(jīng)擁有一長串美國投資者，他們已經(jīng)在雅典與我們預(yù)訂了未來幾個月的房屋參觀。

　　害怕錯過（FOMO）

　　我們觀察到，F(xiàn)OMO也是潛在希臘黃金簽證投資者的一個巨大激勵因素。這主要是因為他們擔(dān)心該計劃可能會發(fā)生變化，類似于最近其他歐洲RCBI計劃的變化。與其他國家相比，250,000歐元的投資是一個非常實(shí)惠的選擇，申請人希望盡快獲得投資和居留許可，以防萬一發(fā)生任何變化。

　　無論您是在尋找B計劃、有利可圖的投資，還是尋找居住的地方，希臘都應(yīng)有盡有。從歷史悠久的雅典的住宅公寓到風(fēng)景秀麗的島嶼上的豪華別墅，該國擁有多種選擇，以及通過黃金簽證計劃提供的希臘居留許可。