2022年希臘黃金簽證申請需求暴漲的5個因素

　　希臘黃金簽證一直是投資項目的熱門居留，但最近越來越受到關注。該計劃在2021年獲得1,035個批準，比2020年同比增長10.3%。這一增長使希臘在2021年成為歐洲黃金簽證市場的佼佼者。盡管進入希臘存在一些重大限制。

　　2020年，來自土耳其、俄羅斯和黎巴嫩的投資者的興趣超過了其他國家的投資者。此外，美國投資者正日益成為希臘房地產市場的重要需求來源；他們在所有黃金簽證申請中的份額從2020年的0.5%上升到2021年的5.1%。

　　盡管希臘黃金簽證的好處是顯而易見的，例如低投資門檻和無需實際存在的要求，但還有幾個優勢值得我們關注：

　　“被低估”的雅典房地產市場的吸引力越來越大

　　與歐洲其他首都相比，希臘首都的房地產價格仍然可以實現。在雅典，市中心黃金地段的平方米價格從3,500歐元到5,000歐元不等。投資者可以以250,000歐元的價格購買優質房屋，并有資格獲得希臘黃金簽證，這通常是主要動機。考慮到新地鐵線和Hellinikon等在建項目，雅典房地產市場的吸引力正在增加，投資者不想錯過。

　　島上生活越來越受歡迎

　　盡管希臘黃金簽證購買房地產的首選是雅典，但對這些島嶼的需求顯然也在上升，這是在我們都經歷了動蕩之后，人們對更簡單、自然驅動的生活越來越感興趣的結果。過去兩年。克里特島是一個熱點，因為它是一個提供可靠醫療服務的大島，吸引了許多退休人員，尤其是來自英國和美國的退休人員。

　　追求輕松的生活方式

　　確實，大多數投資者都將黃金簽證計劃視為為自己和家人確保B計劃的好方法。但這并沒有把所有歐洲國家放在同一個基座上。投資者正在尋找一個既能享受高品質生活，又能充分利用大自然資源的地方。由于其地中海氣候、一流的美食和經濟實惠，希臘是實現這一目標的理想場所。這是一個很容易保持工作與生活平衡的國家。由于“輕松生活”的心態，希臘的生活壓力比該地區的許多同行要小。

　　流動性增加的影響

　　在大流行期間訪問希臘比平常困難得多。盡管遠程工作和游牧生活方式開始流行，但大量有能力這樣做的人還沒有機會充分探索這個美麗的地中海國家。一旦流動性增加，希臘的風險敞口肯定也會增加。對于去年不想長時間旅行的美國公民來說尤其如此。我們已經擁有一長串美國投資者，他們已經在雅典與我們預訂了未來幾個月的房屋參觀。

　　害怕錯過（FOMO）

　　我們觀察到，FOMO也是潛在希臘黃金簽證投資者的一個巨大激勵因素。這主要是因為他們擔心該計劃可能會發生變化，類似于最近其他歐洲RCBI計劃的變化。與其他國家相比，250,000歐元的投資是一個非常實惠的選擇，申請人希望盡快獲得投資和居留許可，以防萬一發生任何變化。

　　無論您是在尋找B計劃、有利可圖的投資，還是尋找居住的地方，希臘都應有盡有。從歷史悠久的雅典的住宅公寓到風景秀麗的島嶼上的豪華別墅，該國擁有多種選擇，以及通過黃金簽證計劃提供的希臘居留許可。