希臘買房移民騙局真相是什么，解讀希臘買房移民利與弊！

　　希臘購房移民的優勢：希臘環境優美國際學校收費低，且希臘政府要求的移民購置房產價格很低，僅為25萬歐元，并無移民監的要求，還能一次性辦理5年的永居卡。希臘購房移民的弊端：移民在希臘工作時，無法以雇員的身份且獲得社會福利有限。希臘是可以實現購房移民的國家，如果想獲得歐盟護照，可以考慮購買該國家的房產而獲得。

　　希臘買房移民政策實施以來，越來越多的移民申請者將目光瞄準了希臘。那么，希臘買房移民都有哪些優缺點呢?

　　希臘移民的“利”策優勢

　　1)所需資金低。希臘移民要求購置的房產價格僅為25萬歐元，是所有買房移民國家中要求最低的。

　　2)無移民監的要求。傳統國家的移民監非常嚴格，即使是歐洲買房移民國家，也或多或少都有每年少至幾天，多至十幾天的要求，只有希臘買房移民，是完全沒有移民監的要求。

　　3)一次性五年永居卡。

　　投資優勢

　　當下辦理希臘移民的申請者中，分為兩類人，一類是移民之后基于教育，生意等因素在希臘定居;另一類則純粹為了在希臘進行房產投資，順便拿一個身份。

　　投資潛力

　　1)希臘房產投資潛力大。希臘經濟過去幾年復蘇勢頭明顯，房產價格也隨著水漲船高。光看實際的數據，僅僅去年開發商的一手新盤價格和今年的相比，基本上漲幅度在7成左右，甚至很多樓盤價格翻倍。

　　2)希臘房產無論出租還是未來出售都能獲得很好的收益。當下的希臘，旅游業火熱，房產出租供不應求，尤其是購買了提供包租服務的房產，收益更是非常穩定和可觀。

　　生活優勢

　　希臘是一個氣候環境極為優異，十分適合定居生活的地方，除此之外，對于為了教育而選擇移民希臘的申請者而言，這個國家眾多的國際學校同樣帶來優異的教育。

　　1)希臘生活方面。氣候環境優美，

　　2)教育方面，希臘國際學校費用不高，以后不僅可選擇入讀歐美大學，更是可回國以華僑生身份才加考試，隨意都可以上重點大學。

　　希臘移民的“弊”

　　1)希臘法案明確了移民是不能在當地以雇員身份工作的，需要其他方面的資金來生活，但是移民希臘是可以選擇做生意經商。

　　2)希臘移民無法獲得一些社會福利。希臘移民持有永居卡只能享受一般的免費公立醫療和教育。

　　2014年4月1日，希臘政府頒布了《移民與社會融合法則》(第4251/2014號法令)。因此，前法3386/2005號和其他法規被廢除，并由新法規所代替。

　　除此之外，新法也規定了對在希臘購買物業的非歐盟公民的居留許可發放的相關規定(第20條)。具體來說，該法規適用于通過自然人或法人的方式在希臘擁有完整房產物權的投資人以及擁有不少于5年租賃合約的酒店住宿及度假屋。

　　總的來說，希臘移民的優勢是遠遠大于劣勢的。

　　房產價值和酒店住宿租賃合約價的最低額為250,000歐元，并且在簽訂最終購買合同時必須支付全款。該款項的支付必須通過銀行支票或其他銀行交易方式完成，其具體內容應在公證員起草合同前由雙方正式宣告并在合同中列明。

　　希臘買房移民騙局

　　1、騙局一：希臘移民成功率低

　　很多人在遞交申請時，常常聽到“希臘移民成功率低”、“買房的錢打水漂”以及“遭遇黑中介”等等。可事實上，人們申請希臘移民成功率高，幾乎100%。很多人之所以認為成功率低，主要原因還是因為未找到靠譜的專業人士，他們不能給移民提供正確的指導和建議。澳臻移民在這里建議，人們在申請希臘買房移民項目時，最好委托專業移民機構，尋找有經驗的顧問、律師和文案，他們將能夠為申請人提供有效的支持，從而幫助境外人士更好地遞交申請，使其獲得移民身份。

　　2、騙局二：移民希臘不可入籍

　　希臘移民局規定，非歐盟成員國公民在希臘購買25萬歐元即可移民希臘，獲得希臘身份。很多人認為買房雖然可以獲得永居身份，但是不一定能夠加入希臘國籍，成為公民。事實并非如此，境外人士想要加入希臘國籍，只需要在希臘7年，且滿足規定的居住要求即可申請加入希臘國家。對于申請人子女來講，其只需要接受符合條件的希臘教育(接受6年的希臘教育，且3年接受中等教育)，就能夠申請入籍。另外，需要注意的是，申請人加入希臘國籍，就需要放棄中國國籍。因此，在入希臘籍前，定要三思而后行。

　　3、騙局三：希臘經濟不好，不適合買房

　　很多人對希臘的經濟還停留在希臘的債務危機階段，認為希臘沒有錢，在希臘購買不劃算，是賠本買賣。事實上，隨著希臘各個產業不斷發展，希臘經濟也在逐漸回暖。目前，華為、阿里、國家電網等眾多國內大型企業都在希臘設立辦事處，并促進希臘發展。當然正是希臘買房移民的關鍵時期，很多人甚至為了快速購買房產，在網上訂房，并順利獲得移民身份。

　　4、騙局四：希臘物價高，不適合居住生活

　　很多未到過希臘的人說，希臘生活成本太貴，到了后，無法工作，根本就是在坐吃山空，并且生活質量差。這在希臘并不存在。希臘生活成本低，但是生活質量非常高。一家三口在希臘的生活成本僅有700-900歐元，并且生活質量絕對抵得上國內的小康之家水平。一些常見的希臘物價介紹如下：西紅柿0.48歐元/500g;黃瓜0.25歐元/500g;土豆0.32歐元/500g;蘋果0.23歐元/500g。總之，希臘物價非常便宜，適合人們居住。

　　人們在移民希臘過程中，常常會遭遇一些常見騙局。因此在遞交申請前，一定要多多了解潛在的陷阱，這樣移民就會順利很多!