希臘永居的優(yōu)缺點，希臘買房移民的優(yōu)缺點解讀

　　在眾多歐洲移民國家中，希臘很受中國移民朋友的青睞，不僅環(huán)境優(yōu)美，其操作簡單、一步到位的購房移民項目也是主要原因之一。但眾所周知，投資有風(fēng)險，那么在希臘買房到底好不好呢?希臘永居的優(yōu)缺點你了解嗎?接下來希臘移民網(wǎng)將為您客觀分析!

　　希臘永居的優(yōu)缺點，希臘買房移民的優(yōu)缺點解讀

　　希臘買房移民的優(yōu)勢

　　1. 房產(chǎn)永久，收益前景好

　　與中國不同，希臘的土地沒有使用年限，屬于個人所有，產(chǎn)權(quán)永久，可以轉(zhuǎn)讓給配偶或下一代。

　　投資者購買希臘房產(chǎn)后，既可以居住，也可以出租獲利。2018 年，希臘房價以十年來最快的速度上漲，尤其是最搶手的住宅物業(yè)，在希臘旅游業(yè)蓬勃發(fā)展和租賃熱潮的背景下，許多高凈值人士都希望在雅典擁有一套既可旅游居住又可出租的住宅。年租金回報率至少為 3% 。

　　2. 希臘身份是黃金

　　希臘于 1992 年 11 月 6 日加入《申根公約》，成為申根國家，2001 年加入歐元區(qū)，是歐盟成員國。因此，歐盟和申根公約的雙重身份充分說明了希臘在歐洲的地位。

　　持希臘護(hù)照可享受免簽/落地簽153個國家，包括英國、加拿大、新西蘭等傳統(tǒng)移民國家，美國的話只需通過互聯(lián)網(wǎng)登錄電子簽證即可。獲得希臘身份后，子女可享受當(dāng)?shù)亟逃Y源和同等福利待遇。

　　3. 良好的生活環(huán)境

　　希臘是典型的地中海氣候，常年溫和濕潤，山巒起伏，愛海風(fēng)徐徐，非常適合度假生活。希臘三面臨海，擁有漫長的海岸線，是一個風(fēng)景優(yōu)美、歷史文化深厚的地方。每年都有大量游客慕名而來，旅游業(yè)的繁榮帶動了當(dāng)?shù)仄渌a(chǎn)業(yè)的發(fā)展，因此希臘政府非常重視和鼓勵旅游景點周邊商業(yè)的發(fā)展。

　　4. 沒有移民監(jiān)

　　希臘是一步到位拿到五年居留許可，而且沒有居住條件，五年后繼續(xù)簽，只需保留名下房產(chǎn)即可。只要房產(chǎn)合法，購房移民拿綠卡的成功率非常高，一般3個月左右就能拿到居留許可身份。

　　此外，它是較早與中國簽署政府間協(xié)議共建 "一帶一路經(jīng)濟(jì) "的歐盟國家，吸引了大量中國資金，對后期經(jīng)濟(jì)發(fā)展有很強(qiáng)的推動作用。

　　希臘買房移民的劣勢

　　1. 房產(chǎn)與身份

　　希臘購房與身份掛鉤，房產(chǎn)必須持有5年，否則失去身份。只有在五年內(nèi)拿到歐盟永久居留權(quán)，才意味著要賣房。

　　2. 非英語母語者

　　首先，希臘的母語是希臘語。當(dāng)?shù)厝吮仨氂孟ＥD語交流。他們之間很少說英語。但希臘大多數(shù)私立學(xué)校和國際學(xué)校都用英語授課，而大多數(shù)公立學(xué)校則用希臘語授課。因此，掌握一些希臘語非常重要，但難度很大。

　　3. 移民后無法工作

　　根據(jù)希臘移民法的規(guī)定，通過購房移民希臘獲得永居的申請人不能在希臘工作，這里的工作指的是在希臘的工作。因此，只能在當(dāng)?shù)貏?chuàng)業(yè)或投資小生意，以及房產(chǎn)租賃等方式獲得生活來源。

　　此外，獲得希臘移民居留簽證的申請人，如果想入籍希臘，一定要慎重，因為入籍希臘也就意味著放棄中國國籍，要想成為希臘公民，需要在希臘居住滿7年才可以申請，時間較長。

　　綜上所述，希臘購房移民有利有弊，但兩相比較，不難發(fā)現(xiàn)，優(yōu)勢確實大于一些小的劣勢。但移民還是得根據(jù)每個投資者的個人情況再做選擇!

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