希臘移民要花多少錢(qián)？希臘購(gòu)房移民費(fèi)用詳細(xì)解讀

　　近年來(lái)，隨著移民老牌國(guó)家越來(lái)越難，很多人轉(zhuǎn)而選擇要求不高的歐洲購(gòu)房國(guó)家，比如希臘。希臘以優(yōu)美的居住環(huán)境、高性價(jià)比的住房和移民項(xiàng)目深受移民者青睞，那么希臘移民要花多少錢(qián)呢?整體費(fèi)用是怎樣的?今天，希臘移民網(wǎng)將為您詳解。

　　希臘移民要花多少錢(qián)?希臘購(gòu)房移民費(fèi)用詳細(xì)解讀

　　說(shuō)到希臘移民費(fèi)用，就不得不提希臘移民買(mǎi)房的條件，具體如下：

　　(1)主申請(qǐng)人年滿18周歲;

　　(2)在希臘購(gòu)買(mǎi)價(jià)值超過(guò)25萬(wàn)歐元的房產(chǎn);

　　(3) 無(wú)犯罪記錄。

　　可以看出，希臘移民的費(fèi)用非常簡(jiǎn)單，買(mǎi)房的最大支出不低于25萬(wàn)歐元。但是，如果以后進(jìn)行項(xiàng)目，就不一定是25萬(wàn)歐元了。根據(jù)最新的移民政策，疫情過(guò)后，在希臘買(mǎi)房的費(fèi)用將根據(jù)不同地區(qū)的房?jī)r(jià)來(lái)確定，不再是固定的金額。所以移民者一定要抓緊時(shí)間，因?yàn)檎咦兓芸臁?/p>

　　其他購(gòu)房費(fèi)用

　　除了 25 萬(wàn)歐元的基本投資要求外，申請(qǐng)人還需支付以下一些與住房相關(guān)的費(fèi)用：

　　1. 房產(chǎn)交易稅和增值稅

　　購(gòu)買(mǎi) 2006 年 1 月 1 日前獲得建筑許可證的新房只需繳納 3% 的交易稅，二手房也只需繳納 3% 的交易稅。那么什么時(shí)候需要繳納增值稅呢?如果建筑許可證是在 2006 年 1 月 1 日之后頒發(fā)的，雅典和克里特島的房產(chǎn)需繳納 24% 的增值稅，其他地區(qū)的房產(chǎn)需繳納 16% 的增值稅。但需要注意的是，根據(jù)購(gòu)房的具體情況，增值稅和房產(chǎn)交易稅只能繳納一種。

　　2. 市政房產(chǎn)稅

　　關(guān)于這筆費(fèi)用，如果在購(gòu)房時(shí)繳納了房產(chǎn)交易稅，則房產(chǎn)市政稅為房產(chǎn)價(jià)格的 0.09%;如果在購(gòu)房時(shí)繳納了增值稅，則無(wú)需繳納房產(chǎn)市政稅。

　　3. 開(kāi)設(shè)稅號(hào)的費(fèi)用用

　　約 200 至 300 歐元，按百分比收取附加費(fèi)。

　　4. 購(gòu)房合同公證費(fèi)以及房產(chǎn)和土地登記費(fèi)

　　公證費(fèi)根據(jù)購(gòu)房情況按比例收取，約為公證費(fèi)的 1.24%。簽訂購(gòu)房合同時(shí)，公證員必須在場(chǎng)。簽約后，公證員負(fù)責(zé)到當(dāng)?shù)氐盅旱怯浱庌k理交易登記手續(xù)。土地登記費(fèi)約為 0.8%，將交給希臘土地局。如果房產(chǎn)原價(jià)為 25 萬(wàn)，則費(fèi)用分別約為 3000 美元和 2000 美元。

　　5. 過(guò)戶費(fèi)

　　過(guò)戶費(fèi)根據(jù)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的區(qū)域不同而不同，分為市區(qū)和郊區(qū)兩類(lèi)，在簽訂合同時(shí)一次性支付給當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)。

　　6. 律師費(fèi)

　　律師費(fèi)約為房屋總價(jià)的 1.5%，支付給希臘稅務(wù)機(jī)關(guān)。

　　7. 年度產(chǎn)權(quán)費(fèi)

　　該費(fèi)用主要占房產(chǎn)的 0.3% 至 0.8%，主要根據(jù)房?jī)r(jià)確定實(shí)際成本。該費(fèi)用需在當(dāng)?shù)囟悇?wù)局繳納。

　　8. 物業(yè)管理費(fèi)

　　這個(gè)費(fèi)用就不用細(xì)說(shuō)了，因?yàn)樵趪?guó)內(nèi)也是需要交物業(yè)費(fèi)的。物業(yè)費(fèi)并不貴，一般來(lái)講都是20到30歐元一個(gè)月。

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