申請辦理希臘購房移民，那么這些移民陷阱您要仔細辨別！

　　希臘為了緩解本國內的經濟壓力，開通了移民通道，并且到如今發展的讓很多國家都格外的眼紅。也正是如此，希臘也引起了很大的一起移民風波。如果您準備申請辦理希臘購房移民，那么這些移民陷阱您要仔細辨別。

　　希臘房價水分大？

　　有網上謠言說希臘房價水分大，2-3倍的價格賣給客戶，加價300%等等。實際上剛剛開始移民政策出臺后，有部分希臘中國城的中國人開始加價等行為，當時客戶信息量小沒有發現問題，當時希臘政府也沒有進行監管等確實存在。但是現在的希臘房價很透明，市場信息透明加上希臘政府對房價實施監管后問題得到解決。

　　市中心價格2500-3500歐元/平，雅典南部和北部的富人區價格3500-4000歐元/平。而且雅典市政有房產價格評估員，如果和當地區域房價不相吻合會受到政府的調查和監管，任何一個房產開發商都不會想要這樣的結果。如果這樣的話那么投資人都不傻，從希臘生活后回來為什么還要朋友也過去購買房產和移民？而且推薦朋友給到移民公司？

　　賺錢那是肯定的，和國內的房產中介一個道理，不賺錢誰也不干，但是賺的錢是固定的，任何中介公司都不能改變市場秩序。如果按網友說的那樣，那么5萬歐元就可以買到2-3套房子，別忘了人家也是首都！而且是歐盟申根國的首都，每年的人均GDP超過25000美金的國家，不可能這么便宜的。

　　希臘房子多算面積？

　　這是對希臘購房流程不了解。希臘的房產是永久產權，房子是算的使用面積，沒有像中國式的有所謂的公攤，所有的房子有地契和房屋面積，任何人沒有權利改動，也改不了。希臘政府是會審核有備案的，房屋面積是多少就是多少！希臘的房子陽臺和儲物間是不算面積的，這個問題大家都清楚，不存在隱瞞，所以根本沒有任何貓膩所在。

　　多收稅費？

　　關于稅費等問題，網上謠言說很多中介會巧立名目，出現根本不存在的稅費。希臘的房產交易稅都是官方備案的，各種稅費都是政府部門和律師來計算收取的，所有的買家都是一樣的，很透明。投資人都不傻，交易稅3%，律師費1%，房產增值稅0.24%等等，還有政策申請費、制卡費、銀行開戶等等費用都是相關部門收取的，中介根本不會經手。

　　去希臘找中國律師就可以？

　　中國人開的律師事務所，之前有過客戶找當地中國律師，最后被騙不認賬的太多了。中國人在當地能當上律師的鳳毛麟角，很多是沒有律師證和假律師證的中國人，騙的就是中國投資人。

　　好多的房產有貸款抵押或者別的問題，最后過不了戶辦不了綠卡等等問題出現，你找他他會搪塞拖延甚至還威脅中國投資人。去國外打這個官司你能承擔的了時間和金錢的成本嗎？這樣的情況只能是自認倒霉，這不是個例而是太多的案例了。真正的律師是當地人，會希臘語和英語。有的律師有政府官方背景，和中國使領館都有交集的，大家擦亮眼睛。

　　價格太低達不到移民要求？

　　還有謠言說房子水分大導致許多中國人買了超級低價的房子，達不到25萬歐元，導致移民辦不下來的也很多。這是根本不懂希臘當地政策，希臘政府是有市場監督員、評估員，要對投資人購買的房產做一個評估。如果被查出問題會導致開發商包括中介進入黑名單，哪個開發商和中介會為了多賺幾個投資人的這些錢自己網槍口上撞？像謠言說的那樣不是得不償失嗎？

　　投資區域問題不存在？

　　這個問題其實很好解決，親自去看，親自去問去當地深入了解，富人區不是誰說它是就它就是。比如好多的投資人回來之后都很喜歡格里法達和烏拉這兩個地方，無論是房子的位置還是周邊的配套都是比市中心要好的。

　　什么是富人區？當地有錢人和外有錢人聚集的地方，富人區房子新、別墅多、道路寬、配套完善，誰不喜歡呢？這兩個是新區，像我們國內上海的浦東新區一樣的道理。當然也可以選擇北部的區域，市中心歷史文化的氣息更濃，如果想選擇沒有任何問題而且還便宜呢。若選擇好出租建議選市中心附近，若自住要求離海邊近，當然是南部或者北部富人區了。

　　多了解有關希臘的知識，您就可以繞過這所謂了陷阱。今天的希臘購房移民陷阱我們就說到這里。多謝閱覽！

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