來源:希臘移民網
時間:2025/11/06 05:31:51
外國人想移居希臘,可以通過多種合法途徑申請居留許可,包括就業、學習、家庭團聚、數字游民身份或投資。最受歡迎且最直接的途徑是希臘黃金簽證計劃,該計劃允許投資25萬歐元以上的房產獲得居留權。

本指南解釋了如何移居希臘、成為合法居民,以及為什么陽光明媚的希臘是外籍人士的理想目的地。
為什么你應該移居希臘?
希臘擁有令人驚嘆的自然風光、高生活水平和對外籍人士友好的生活方式。
移民希臘意味著在歐洲一個擁有卓越生活品質的國家擁有一個新家:
氣候與自然:希臘每年擁有超過300天的陽光;夏季炎熱干燥,冬季溫和。其海灘位列世界最佳海灘之列,并因其清潔度和設施而屢獲藍旗獎。
休閑旅游機會:該國擁有豐富的歷史和自然景觀。您可以探索無數島嶼、洞穴、湖泊和國家公園;欣賞古老的寺廟和中世紀的城堡;在清澈見底的海水中潛水;并在當地的小酒館品嘗地中海美食和葡萄酒。
生活水平高:希臘是一個安全的歐盟國家,基礎設施穩定,生活成本低于歐洲大部分地區。
平均每月支出(不包括房租)約為每人800歐元,而法國為950歐元,德國為1000歐元,意大利為880歐元。
優質教育:希臘大學學位在全球范圍內得到認可。公立大學免收學費——學生只需繳納少量學期費(最高800歐元)。
商業機會:其戰略位置和基礎設施使其對創業者具有吸引力,而且創業也相對簡單。
友好的當地人:希臘人熱情、善于交際、重視家庭,他們重視人際關系,懂得享受生活。
如何獲得希臘居留許可?
通過工作、學習、家庭團聚、投資或遠程工作。
獲得希臘居留許可的合法理由超過10種:
就業——通過與當地公司簽訂合同并具備相應的資格或經驗。
教育——通過就讀希臘大學。
家庭團聚——如果親屬持有希臘居留許可居住至少2年。
與希臘公民結婚。
經濟獨立人士——每月被動海外收入至少為2,000歐元。
數字游民簽證——適用于稅后月收入至少為3,500歐元的外國公司遠程工作人員。
其他理由包括尋求庇護、進行研究和從事宗教活動。大多數類型的簽證都要求在希臘連續居住——每次離境時間不得超過六個月。
希臘投資者居留許可是什么?
投資房地產是獲得希臘居留權最快的途徑。
希臘黃金簽證計劃是世界上最容易獲得的投資項目之一。投資者可以選擇多種投資選項,包括政府債券、股票、基金、存款或初創企業,但房地產是最受歡迎的選擇。
投資區域分為兩個,最低投資要求不同:
在雅典、阿提卡、塞薩洛尼基、克里特島、米科諾斯島、羅德島、圣托里尼島以及人口超過3100的島嶼上購買房產,最高可獲得80萬歐元。
希臘其他地區為40萬歐元。
在任一區域內,您只能購買一套面積至少為120平方米的房產。
在特殊情況下,適用較低的門檻,即25萬歐元:
需要修繕的文化/歷史建筑。投資者必須在5年內完成修繕,方可繼續居住。
商業地產改建為住宅。開發商負責全面翻新,確保符合安全和節能標準。在雅典和阿提卡地區很受歡迎。
房地產可以出租,獲得4-6%的年收入,也可以用作度假屋。
希臘全國房地產增值稅(24%)保持不變。買家只需支付3.09%的過戶稅。
全家可獲得5年居留權,可續簽。只需親自前往一次采集生物識別信息。所有其他步驟均可通過代理人辦理。
投資額超過50萬歐元并移居希臘的投資者可以使用非居民稅收制度,每年只需繳納10萬歐元的固定稅款,而不是所得稅(最高可達44%)。
希臘居留許可有哪些好處?
合法居留、申根區免簽旅行以及享受歐盟福利。
希臘居留許可允許您在許可有效期內居住在該國,并可自由往返希臘。您還可以:
免簽暢游申根區
創辦并經營企業
合法工作(取決于許可證類型)
享受免費醫療保健
在公立大學學習
送孩子去當地的學校和幼兒園
開設銀行賬戶
最終申請永久居留權(PR)或公民身份
如何獲得希臘永久居留權?
在希臘合法居住五年并持有居留許可后。
要獲得永久居留權(PR),您必須:
持有希臘居留許可在希臘居住至少5年(數字游民除外)。持學生簽證或人道主義簽證居住的時間只計算一半。
每年至少在希臘停留183天。
五年內累計缺勤時間不得超過十個月。
非歐盟公民。
沒有犯罪記錄。
證明合法收入高于最低工資標準(2025年為每月910歐元)。
擁有希臘醫療保險。
你還必須展現出對希臘語言、文化和法律的基本了解。
在希臘獲得永久居留權有哪些好處?
無限期居住權、完全工作權利和社交福利。
希臘永久居留權是無限期的——它不會過期,只需每5年續簽一次。除了所有居留許可權利外,永久居留權持有者還可以:
在希臘和一些歐盟國家可以自由工作
領取國家福利,例如兒童津貼和家庭補貼
永久居民身份被撤銷的唯一原因是您離開希臘超過2年。
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