希臘買房移民利弊分析，謹慎選擇！

　　近些年希臘移民市場一片火熱，但隨著也引來了許多爭議，想維持希臘綠卡的標準是一直擁有房地產，且每五年續卡一次。今日我們就來說說希臘買房移民的利弊都有什么？究竟該怎樣取舍呢？

　　一、優點

　　1、希臘國家的優勢

　　希臘在1992年11月6日加入申根公約，成為申根國家；2001年，希臘正式加入歐元區，屬于歐元區國家范圍；同時希臘又是歐盟成員國之一。所以希臘有著歐盟與申根國的雙重身份，足以見得其在歐洲的重要地理位置。

　　2、希臘房產的特征

　　與中國相比，希臘的土地是沒有使用年限的，而且是屬于個人財產，其房產的產權是具有永久性的，可以轉讓給自己的另一半或者下一代。

　　3、希臘房產的收益

　　投資者購買希臘房產之后，可以自住也可以出租獲得收益。希臘2018年房價增長率登頂過去十年之最，特別是最受市場青睞的住宅類房產，并且在希臘旅游大熱，租賃火熱的背景下，許多高資產人士都愿意在雅典擁有一處住所，既可旅游自住，又可放租。每年的租金回報率，起碼都會在3%以上。

　　4、希臘移民監

　　移民希臘，應該是沒有移民監，因為希臘屬于一步到位拿到5年居留許可，且沒有居住條件，5年后繼續續簽，只需保留房產在名下即可。只要房產是合法合規的，買房移民獲得綠卡的成功率非常高，且一般3個月左右就可拿到居留許可身份。

　　5、希臘身份的優勢

　　持有希臘護照，可以享受免簽/落地簽153個國家好鄂迪曲，包括英國、加拿大、新西蘭等傳統移民國家，而美國的話也僅需通過互聯網電子簽證即可登錄。獲得希臘身份后，子女可享受當地的教育資源以及各種同等福利待遇。

　　6、希臘環境的優勢

　　希臘是典型的地中海氣候，終年溫和濕潤，山地起伏連綿，愛情海畔的海風徐徐，非常適宜度假居住。希臘三面臨海，擁有漫長的海岸線，是一個風景秀麗而又歷史文化深厚的地方。每年都會有大量的游客前往，旅游業的蓬勃發展帶動了當地其他產業的發展，所以希臘政府非常重視和鼓勵旅游景點周邊業務的發展。

　　7、希臘和中國的關系

　　從希臘總理米佐塔基斯率團前來出席第二屆進博會，到中國主席習近平欣然踐約對希臘進行國事訪問。一周之內，中希兩國領導人實現了互訪；半年之內，兩國領導人多次見面。可見，這么頻繁的聚首是兩國之間的"親近感"所在。而且希臘是較早同中國簽署共建"一帶一路"政府間合作文件的歐盟國家，吸引了大量中國資本進入，后期經濟推動力量很大。

　　二、缺點

　　1、房產和身份的綁定

　　希臘購買的房產是和身份綁定的，5年內要保持房產持有，否則身份也隨之沒有的。只有在5年后拿到歐盟永居的話，則意味著可以賣掉房子了。

　　2、希臘經濟還未完全復蘇

　　希臘經濟確實慢慢復蘇了，房價也隨之逐漸上漲，但能否恢復到之前鼎盛時期很難說了。希臘經濟本身來講，經濟規模并不大，經濟增長能力最大的來源就是投資房產以及旅游業。相比歐洲德法意等國自然略低一點。

　　3、希臘語言環境

　　首先希臘的母語是希臘語，本地人肯定是用希臘語交流的，很少見到他們之間說英語。不過希臘的私立學校或是國際學校，大多是以英語教學，公立學校自然還是以希臘語為主。所以掌握部分希臘語是非常重要的，但是希臘語的難度非常高。

　　4、希臘入籍條件

　　獲得希臘移民居留簽證的申請人想再入籍，就要謹慎考慮，因為入籍希臘后也就意味著放棄了中國國籍，并且入籍希臘需要居住滿7年時間再申請，時間比較漫長。

　　5、希臘法規的"硬傷"

　　根據希臘的移民法規定，通過購房移民希臘獲得永居權的申請人是不能在希臘工作的，這里所指的不能在希臘工作是指在希臘獲得上班的工作職位。因此只可以在當地創業或投資做小生意，以及房產出租等途徑來獲得生活來源。

　　關于希臘移民利弊我們就說這么多，希望對您未來移民希臘有所幫助，多謝閱覽！

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