希臘房價增長加速，投資希臘刻不容緩！

　　在經歷了九年的房價下跌之后，希臘的住房市場現在在經濟狀況改善和市場擴張措施的推動下再次強勁增長。如今希臘房價增長加速，投資希臘刻不容緩！

　　在希臘的城市地區，房價年內漲幅9.32％，至Q32019，遠遠高于上年同期的2.35％增長，自2006年第四季度的最高年增幅在房價較高，根據希臘銀行。扣除通脹因素后，房價上漲了9.39％。2019年第三季度，城市地區的房價環比增長2.23％（實際增長3.46％）。

　　在主要城市也看到了這種急劇改善：

　　雅典在2019年第三季度的年度房價上漲11.91％（實際價值為11.99％），是首都自2006年第二季度以來的最佳表現。在最近一個季度中，房價上漲了2.21％（實際價格為3.43％）。

　　在該國第二大城市塞薩洛尼基，房屋價格在2019年第三季度同比增長8.52％（實際價值為8.59％），較去年的1.32％的同比大幅增長-這是自2007年第二季度以來的最高增幅。，價格在2019年第三季度增長了0.7％（實際價值為1.9％）。

　　在其他城市（不包括雅典和塞薩洛尼基），到2019年第三季度，房價上漲了6.87％（實際價值為6.94％），高于去年同期的0.8％。在最近一個季度，價格在2019年第三季度上漲了2.5％（實際價值為3.7％）。

　　從2008年到2018年，希臘住宅房地產價格下跌了40.8％（實際價值為-45.1％）。

　　需求現在正在飆升，雅典的住宅房地產轉讓在過去四年中以兩位數的速度增長。根據希臘統計局的數據，建筑許可證在2019年的前9個月猛增24.5％，達到11,744個單位，繼2018年和2017年分別增長10.1％和9％之后，盡管總數仍遠低于每年發放的70,000至80,000個許可證從2004年到2007年。

　　為振興房地產市場，希臘政府向非歐盟投資者提供了購買或租賃價值25萬歐元以上房產的住房，類似于匈牙利，西班牙和葡萄牙。該計劃有效期為五年，可以更新。

　　中右翼新民主黨的新當選總理基里亞科斯·米佐塔基斯采取的其他措施：

　　暫停對新建筑許可證的增值稅付款：總理Mitsotakis在2019年10月宣布，對2006年1月1日以后建造的任何新建筑許可證和未售出物業的增值稅暫停付款三年。

　　減少單一財產稅（ENFIA）：個人的ENFIA去年有所減少：價值60,000歐元以下的財產減少30％；房價在70,000歐元以下者占27％；房價在80,000歐元以下者，征收25％；價值100萬歐元以下的人士，收取20％；價值100萬歐元以上的房產，征收10％的稅。進一步減少10％，平均而言，將適用于所有業主在2020年。

　　自全球金融危機以來，高額的財產稅使許多潛在的購買者望而卻步，因為財產稅增加了七倍。ENFIA的稅收收入從2009年的5億歐元增加到2018年的31.5億歐元。

　　減少稅收一直是政府的重點之一。

　　根據國際貨幣基金組織（IMF）的數據，希臘經濟在2019年增長了約2％，略高于去年的1.9％的增長和2007年以來的最高增長。在2014年短暫復蘇之后，希臘經濟重回衰退2015年，GDP收縮0.4％，2016年又收縮0.2％。該國的實際GDP在2013年收縮3.2％，2012年收縮7.3％，2011年下降9.1％，2010年下降5.5％，2009年下降4.3％和0.3％在2008。

　　IMF預計希臘今年的GDP將增長2％，但歐洲委員會稍為樂觀，預計增長2.3％。

　　隨著希臘購房移民的發展，希臘房產價格也在不斷的飆升。如果您有意愿投資希臘，那么您就要盡快辦理啦！

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