申請希臘買房移民，希臘黃金簽證全面解讀！

　　眾所周知，如今的希臘買房移民已經成為了歐洲屈指一數的投資項目。希臘經濟也隨之水漲船高。說到希臘移民，那么就不得不說一下希臘的黃金簽證項目啦!一起來看看吧!

　　希臘的黃金簽證

　　一個有效期為五年居留許可授予非歐盟國家的公民，前提是后來獲得簽證(簽證金)和：

　　親自或通過法人實體(申請人必須完全擁有其股份)合法擁有希臘房地產(最低價值€250,000)，或

　　根據第1652/1986號法律，至少擁有十年的分時合同，或

　　根據第8條第7款，在旅游住宿綜合體中擁有10年的酒店住宿或帶家具的旅游住宿租賃。必須在合同中明確規定第4002/2011號法律第2條，要求申請人已全額清算并預付了全額租賃金額。

　　不動產的價值可能會隨著部長的共同決定而增加或減少，并且將根據不動產的銷售文件或合同規定的租賃價格或部委客觀價格確定的價格確定。申請人可以擁有不止一處財產，總價值為250.000歐元。

　　根據希臘各自的財產法，申請人可以出租或出售財產。

　　但是請注意，除非申請人擁有最低限度的財產，否則許可證將被吊銷。

　　財產所有人/居留證的持有人可以由其家庭成員(21歲以下的子女)及其父母陪同。應要求，家庭成員應被授予個人居留證，該居留證應與擔保人的居留證同時更新和/或期滿。

　　禁止任何形式的雇用。但是，申請人可以是公司的股東或首席執行官。

　　此選項下有兩種可能的方案：

　　您可以在申請簽證和居留許可之前購買資產(這是最佳選擇)

　　或者您與房地產經紀人簽有合同，授權他們搜索房屋，然后您可以申請。

　　最好的情況是，您來到希臘，找到財產，打開銀行帳戶并獲得希臘稅號，完成交易，然后申請特別簽證，并進一步獲得居留許可。

　　程序

　　為了獲得居留許可，必須遵循以下步驟;

　　獲得特殊的簽證

　　請參閱附件以及申請人和家屬必須提供的文件清單。另外，我們將需要;

　　–一份至少價值25萬歐元的財產的購買合同的副本(由希臘的公證人準備)

　　–公證證明購買合同符合第4146/2013號法律第6條第2款的要求(由公證人在購買完成后準備)

　　-相關土地登記處/地籍的所有權轉移證明(在購買完成后由當局準備)

　　-合法的家庭身份證明(如果有家庭申請，則由您所在國家/地區的當局準備)

　　我們安排與希臘領事館的約會。申請人與領事館官員進行了簡短的面談，并提交了原始文件。

　　取得居留證

　　申請人獲得3個月的有效簽證并前往希臘。必須準備以下文件才能在希臘提交;

　　護照有效期至簽證到期日后至少三個月

　　原籍國主管當局的申請人犯罪記錄證明

　　由公認的公共或私人機構出具的醫療證明，證明申請人沒有根據世界衛生組織的國際標準(將在希臘獲得)患有能夠危害公共健康的疾病

　　申請人在希臘逗留期間已向醫療保險公司申請其全部醫療保健和費用的證明(將在希臘獲得)

　　如上所述，與財產購買有關的文件

　　如果在簽證申請之前沒有完成購買，申請人必須向領事館提供以下材料：

　　有關其財務狀況的文件/證明，例如來自信譽良好的銀行或金融機構的證明，以驗證銀行賬戶，股份或足以支付購買金額的其他金融資產。

　　有關他/她打算購買資產的文件/證明，例如房地產經紀的授權書。

　　在您購買財產之前，我們將進行法律地位和許可調查。

　　與財產購買有關的所有費用如下：法律和移民費用除外;

　　房地產經紀人-需要協商，因為一部分由您支付，一部分由資產所有者支付。

　　公證費買賣價的-1%+24%的增值稅

　　土地注冊處的財產轉讓費用-0.8-1%+24%增值稅

　　工程師-我們必須聘請一名工程師，該工程師將對資產進行技術檢查并提供希臘法律要求的證書。費用取決于資產。通常，工程師的費用在650-1500歐元之間，另加24%的增值稅。如果資產對希臘當局有未償債務，則應在合同簽訂之前由所有者清償這些債務。

　　交易額的-3,09%的稅項

　　希臘黃金簽證可以說是希臘的標志項目，即使在整個歐洲地區也是非常負有盛名的。那么這樣的項目您是否有興趣那?

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