希臘移民騙局介紹，這些坑您要注意！

　　希臘是如今歐洲最受歡迎的購(gòu)房之地，超低的投資價(jià)格和申請(qǐng)條件使這個(gè)國(guó)家來(lái)投資的人一直絡(luò)繹不絕。但也是因此滋生了一些陷阱，那么今天我們來(lái)介紹一下那些希臘移民騙局。歡迎閱讀！

　　1、希臘房產(chǎn)售價(jià)偏高

　　很多辦理希臘買房移民的申請(qǐng)者除了看重移民身份優(yōu)勢(shì)之外，房產(chǎn)帶來(lái)的投資收益也非常的重要。那么，房產(chǎn)的價(jià)格肯定是非常敏感的問(wèn)題，如果買的太貴，那么即使房?jī)r(jià)上漲可以抵消一部分，但是拿到的收益卻是實(shí)實(shí)在在的少了。

　　誠(chéng)然，在希臘移民剛開始火熱的時(shí)候，房產(chǎn)市場(chǎng)不夠規(guī)范，的確出現(xiàn)了很多虛報(bào)價(jià)格的情況。不過(guò)，隨著市場(chǎng)的規(guī)范，這樣的情況基本不存在了，因?yàn)榇蠹覍?duì)市場(chǎng)價(jià)都比較清楚了，隨便查查資料就知道房子的市場(chǎng)價(jià)格，虛報(bào)價(jià)格的行為已經(jīng)不存在操作空間了。

　　此外，當(dāng)前希臘房產(chǎn)主要以新房為主，這些房產(chǎn)都是開發(fā)商統(tǒng)一出售，沒(méi)個(gè)代理機(jī)構(gòu)的價(jià)格表都是一樣的，沒(méi)有任何的操作空間，在誰(shuí)那兒買價(jià)格都是一樣的。所以，現(xiàn)在辦理希臘的申請(qǐng)者大可放心，價(jià)格方面絕對(duì)是非常公正的。

　　2、面積虛報(bào)問(wèn)題

　　既然房產(chǎn)已經(jīng)非常公開透明了，那么房產(chǎn)的面積會(huì)不會(huì)有問(wèn)題，畢竟買家是不可能親自去測(cè)量的。其實(shí)，這個(gè)問(wèn)題，這種顧慮在希臘根本不成立，甚至比房產(chǎn)價(jià)格還沒(méi)有操作空間。原因在于，和國(guó)內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)證一樣。

　　希臘房產(chǎn)必須有一定地契，辦理移民身份的時(shí)候，這個(gè)地契文件是必須的，上面會(huì)注明房產(chǎn)的實(shí)際面積，清清楚楚明明白白的寫著，如果有問(wèn)題的話，買家一眼就能看出問(wèn)題。此外，需要注意的是，希臘房產(chǎn)地契上寫的面積，就是實(shí)際面積，希臘房產(chǎn)不存在公攤面積這一說(shuō)，所有的面積都是實(shí)際面積，也就是自己能利用上面積。

　　3、房產(chǎn)投資沒(méi)收益

　　前文也說(shuō)到了這一點(diǎn)，不是所有移民希臘的申請(qǐng)者都看重了身份優(yōu)勢(shì)，更多的申請(qǐng)者是為了房產(chǎn)的投資收益。實(shí)際上，目前希臘房產(chǎn)投資收益的確是非常可觀的，出租收益一般在3個(gè)點(diǎn)左右，當(dāng)然也有收益非常高的。

　　此外，房產(chǎn)本身的增值潛力更是非常明顯，雖然房產(chǎn)出售之后身份消失，但是在不想要身份的時(shí)候，完全可以把房子賣掉，賺到收益之后離場(chǎng)。不過(guò)，申請(qǐng)者在買房的時(shí)候要格外注意，一定不要買到遠(yuǎn)高于市價(jià)的房產(chǎn)，不然即使通過(guò)房產(chǎn)拿到了收益，那么算下來(lái)肯定也是不賺的。

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