希臘房產(chǎn)投資回報(bào)率高居不下，趕快行動(dòng)起來(lái)吧！

　　我們都知道近些年來(lái)希臘房產(chǎn)市場(chǎng)備受?chē)?guó)外投資人員的歡迎，主要的原因就是因?yàn)橄ＥD房產(chǎn)投資回報(bào)率高居不下，那么它的回報(bào)率有多少呢？

　　一、強(qiáng)勁上漲的希臘房?jī)r(jià)

　　希臘房地產(chǎn)的復(fù)蘇在2018年第四季度持續(xù)并加速。新公寓的價(jià)格上漲2.7％，老公寓的價(jià)格上漲2.7％。根據(jù)Bank of Greec e 的最新住宅價(jià)格數(shù)據(jù)，十年來(lái)首次價(jià)格上漲1％。更令人驚喜的是，這種勢(shì)頭是強(qiáng)勁的。從2018年的數(shù)據(jù)看，2018年第一季度（Q1）的價(jià)格上漲0.5％，第二季度為1.2％，第三季度為2.2％，第四季度為2.6％。雖然地理位置存在差異，但必須說(shuō)，價(jià)格上漲隨處可見(jiàn)。雅典公寓增長(zhǎng)5.8％，塞薩洛尼基增長(zhǎng)3.9％，希臘其它城市增長(zhǎng)2.6％。根據(jù)當(dāng)?shù)卮砩痰淖C據(jù)顯示，價(jià)格上漲速度快于旅游熱點(diǎn)的平均價(jià)格。

　　總體而言，房地產(chǎn)價(jià)格維持在2009年的55％至60％左右。然而，連續(xù)五個(gè)季度的價(jià)格上漲似乎已經(jīng)確定了經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。不斷增長(zhǎng)的希臘房?jī)r(jià)也開(kāi)始創(chuàng)希臘房地產(chǎn)記錄，資金供應(yīng)和國(guó)際買(mǎi)家都在不斷增加！

　　二、希臘房地產(chǎn)始創(chuàng)紀(jì)錄

　　1、房地產(chǎn)資金供應(yīng)日益增加

　　移民房產(chǎn)專家表示，2019年將是希臘房地產(chǎn)投資創(chuàng)紀(jì)錄的一年，截止今年年底可能達(dá)到3000億歐元。雖然對(duì)于在Skopelos的一棟別墅支付125000歐元的人來(lái)說(shuō)，這將是有限的利益，但是暗流供應(yīng)日益增加的現(xiàn)金并導(dǎo)致希臘房地產(chǎn)價(jià)格上漲，這些都是積極的。

　　2、國(guó)際買(mǎi)房涌入希臘市場(chǎng)

　　希臘房地產(chǎn)支出在2018年增加到13億歐元。雖然希臘人自己購(gòu)買(mǎi)住房的數(shù)量有所增加，但國(guó)際買(mǎi)家增幅更大。在13億歐元中，其中一半（6.65億歐元）來(lái)自海外，高于2017年的3億歐元。這種趨勢(shì)持續(xù)到2019年，國(guó)際投資增長(zhǎng)了130％。由于首都的價(jià)格上漲了近6％而島內(nèi)的價(jià)格上漲幅度非常大；并且隨著希臘政府整理官僚機(jī)構(gòu)，人們?cè)诋?dāng)?shù)赝顿Y購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)正變得越來(lái)越容易！因此這些也成了國(guó)際買(mǎi)家正在涌入希臘市場(chǎng)的原因。

　　三、希臘將迎來(lái)發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)

　　雖然在希臘物業(yè)指南中海外人士主要對(duì)房屋價(jià)格感興趣，但是看看其他類型的房產(chǎn)可以幫助更多人了解房產(chǎn)下一步的價(jià)格，其中令人鼓舞的辦公室價(jià)格數(shù)據(jù)就是其中之一。在2018年上半年，雅典的辦事處價(jià)值比去年同期高出8.4％。在這里，這一增長(zhǎng)擴(kuò)展到整個(gè)國(guó)家，在希臘其他地區(qū)增長(zhǎng)了7.1％。雖然辦公室價(jià)格的上漲表明對(duì)經(jīng)濟(jì)有信心，但希臘經(jīng)濟(jì)還不是發(fā)達(dá)之列。經(jīng)濟(jì)年增長(zhǎng)率約為2％，失業(yè)率仍然令很多人震驚。當(dāng)然，這也說(shuō)明了希臘經(jīng)濟(jì)將會(huì)不斷上漲，以達(dá)到經(jīng)濟(jì)危機(jī)前的水平！

　　希臘房產(chǎn)投資回報(bào)率就是這樣，對(duì)于每一個(gè)想要在希臘購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)都是不可多得的事情。多謝閱覽！

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