申請移民希臘，選擇希臘購房移民好嗎？

　　希臘購房移民項目自頒布之后便一路高升，25萬歐元的低廉價格加上希臘本地的各種優勢，讓其成為了最閃亮的星。那么選擇希臘購房移民好嗎?

　　為何希臘得到全球投資人的偏好呢?

　　一、理想的投資標的

　　從投資標的來看，希臘隸屬于“買房送身份”一類。房產作為投資者的心頭好，在國內外都是備受追捧的。并且希臘買房是獲取地契，可以作為家庭資產配置永久傳承、福蔭后代。

　　從房市發展來看，希臘正在步入穩步上升期，房價指數于2017年正式破零出現拐點，并與2018年整體上浮2%，而首都雅典更是作為標桿上浮約4.4%。距其房市黃金年代仍有約20%空間，未來增長空間可期，處于穩定上浮的希臘房產正中投資者紅心。

　　二、投資友好屬性

　　1“短平快”特性

　　希臘永居項目政策具備短平快特性，對于資金來源、投資者本身無任何要求，可謂有錢就能買，簡單任性!

　　2零居住續簽要求

　　零居住的續簽要求是吸引需要集中精力搞事業的投資者的一大因素，不必家人代住導致與家人分離。

　　3審批快，政策好

　　2個月審批也是其他項目難以望其項背的，雖然在2018年經歷排期，但是政府已經解決，并全面放開預約限制，對比整個歐洲項目逐步緊縮，希臘仍然寬松，維持著對投資者的友好。

　　三、項目附加值高

　　希臘項目附加值十分誘人，例如:

　　中國身份配置希臘永居可暢行全球100多個國家;

　　頂級醫療配置，投資人低成本輕松獲取，完美解決養老后顧之憂;

　　歐洲教育體系，給孩子另外一番天地!

　　希臘永居作為“進可攻退可守”的利器，孩子既可利用希臘優質的教育資源，接軌歐美頂級高等學府;也可另辟蹊徑，利用華僑生身份參加國內聯考，憑借“低分低難度”優勢進入北清名校。

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　　希臘購房移民的利與弊

　　首先是希臘購房移民的利。希臘移民性價比極高，投資者在希臘購買25萬歐元或以上的房產，即獲得五年的希臘居留身份，五年后只要該房產所有權不出售，申請人及其受養人擁有的居留許可簽證可以以五年為周期無限續簽下去。希臘是歐盟成員國，同時也是申根國，獲得希臘綠卡，可自由穿行申根26國。同時也意味著開啟了通往歐洲26個申根發達國家經商投資、旅游的大門。移民希臘之后，可以享受希臘度假級的生活環境和良好的教育和醫療資源。子女享受免費公立教育，全家人享受希臘完善的社會福利，家里的老人可以在希臘養老，頤養天年。

　　任何事物都有雙面性，希臘移民也有它的弊端所在。首先希臘移民新政房產身份與永居身份捆綁在一起。新政允許外國投資者將其持有的房屋轉賣給第三國投資者，該第三國投資者可以獲得永居身份，但同時，原房屋持有者的永居身份也將喪失。也就是說，有房才能有身份。

　　其次25萬歐元的移民投資門檻是指房產的凈價。如果加上3.8%的過戶費、一次性必須繳清的稅費、律師費、中介費，25萬歐元的房產至少要付30萬歐元的費用。同時，希臘的房產每年還需要交一定金額的房產稅。

　　第三是入籍要通過希臘語考試。如果申請入籍，則至少要在希臘購房的居住地住滿7年，每年至少6個月在希臘，并通過希臘語考試，才能入籍。而購房移民者的子女，則需要在希臘公立學校上滿6年學，才可以申請入籍。

　　選擇希臘購房移民好嗎?對于這個問題想必您已經有答案了吧。希望對您有所幫助。多謝閱覽!

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